Remont instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej w budynku A, B i C Wytwórni Filmów Fabularnych

3.1. Przedmiotem zamówienia jest: Remont instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej w budynku A, B i C Wytwórni Filmów Fabularnych zgodnie ze szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia, określonym w załączniku nr 7 do specyfikacji warunków zamówienia. 3.2. Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień: Kod główny: 45330000-9 – Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne Kody dodatkowe: 45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania (Prace demontażowe, prace budowlane i odtworzeniowe, Instalacja centralnego ogrzewania) 45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne (Kanalizacja deszczowa i sanitarna) 45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne (Instalacja hydrantowa, instalacja wodociągowa) 45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków (Sieć kanalizacji sanitarnej) 45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków 45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne 3.3. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. Powody niedokonania podziału: Przedmiotowe zadanie jest zamierzoną przez Zamawiającego całością. Podział na części w opinii Zamawiającego groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi i organizacyjnymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Brak podziału na części nie wpływa na ograniczenie udziału sektora małych i średnich przedsiębiorstw (MŚP). Brak podziału zamówienia na części nie zakłóca konkurencji. 3.4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych oraz w postaci katalogów elektronicznych. 3.5. Wymóg zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę 3.5.1. Zamawiający wymaga, by osoby wykonujące prace fizyczne opisane w przedmiarze robót, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. – Kodeks pracy były zatrudnione wyłącznie na podstawie umowy o pracę; 3.5.2. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu w terminie określonym zapisami umowy i aktualizowania na bieżąco, tj. za każdym razem, gdy dojdzie do zmiany personalnej, listy osób biorących udział w realizacji zamówienia, do których odnosi się wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. 3.5.3. Lista osób biorących udział w realizacji zamówienia musi zawierać pełny skład osobowy pracowników wraz z określeniem pełnionych przez nich funkcji. 3.6. Zamawiający przewiduje dla Wykonawców wizję lokalną i wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej zgodnie z art. 131 ust. 2 pkt 1 ustawy Pzp. Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy, jeżeli zostanie złożona bez odbycia obowiązkowej wizji lokalnej, na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy P.z.p, w związku z art. 131 ustawy P.z.p. 3.7. Zamawiający wyznacza termin wizji lokalnej na dzień 24.02.2025r. o godzinie 09:00 przy portierni w budynku głównym oraz na dzień 28.02.2025r. o godzinie 10:00 przy portierni w budynku głównym. 3.8. Na opis przedmiotu zamówienia, stanowiący Załącznik nr 7 do SWZ (specyfikacji warunków zamówienia) opisujący zakres wykonywanych robót będących przedmiotem zamówienia składają się: a. dokumentacja projektowa (przedmiar robót, projekt wykonawczy instalacji sanitarnych i elektrycznych, pozwolenie konserwatorskie) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, b. pozwolenie konserwatorskie 3.9. Gwarancja jakości na przedmiot zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest udzielić minimum 36-miesięcznej gwarancji jakości na przedmiot zamówienia licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego bez wad. 3.10. Wszyscy użytkownicy, w tym osoby niepełnosprawne powinny móc korzystać z przedmiotu zamówienia. 3.11. Podział na etapy realizacji przedmiotu zamówienia. Realizacja przedmiotu zamówienia zostanie podzielona na etapy, które będą uzgodnione z Zamawiającym oraz z użytkownikami poszczególnych pomieszczeń, w tym wynajmowanych przestrzeni. Planowane jest, że pierwszy etap obejmie część piwniczną, a kolejne kondygnacje będą realizowane sukcesywnie, zgodnie z ustaleniami z użytkownikami budynku. Harmonogram zostanie dostosowany do specyfiki obiektu, aby minimalizować zakłócenia w codziennym funkcjonowaniu budynku (s.13 Projektu Wykonawczego). Zamawiający wymaga jednak, by prace obejmujące poziomy piwniczne w budynkach A, B i C oraz wykonanie prac związanych z zasilaniem zestawu hydroforowego, aparatów grzewczych oraz siłowników przepustnicy, zostały zakończone nie później niż do dnia 30.11.2025 r.