Rozbiórka pomieszczeń po byłej kotłowni miejskiej wraz z przebudową przyłącza c.o. zlokalizowanej przy Placu Zwycięstwa 10 w Gołdapi

Przedmiotem zamówienia jest rozbiórka pomieszczeń po byłej kotłowni miejskiej wraz z zamurowaniem otworów oraz wzmocnieniem ścian piwnicy budynku przylegającego nieprzeznaczonego do rozbiórki oraz przebudową przyłącza c.o., zlokalizowanych przy Placu Zwycięstwa 10 w Gołdapi. Na prace zostało uzyskane pozwolenie na budowę i rozbiórkę mG.105.2025 z dnia 8 września 2025 r.. Zakres prac obejmuje: - rozbiórkę pomieszczeń po byłej kotłowni miejskiej zlokalizowanej przy placu Zwycięstwa 10 w Gołdapi, − przebudowę przyłącza ciepłowniczego, − zamurowanie otworów będących przejściami między rozbieraną piwnicą a budynkiem nierozbieranym oraz remont wejścia do pomieszczeń piwnicznych budynku przylegającego, − wykonania ściany oporowej zabezpieczającej nierozbierany budynek, − odtworzenie nawierzchni z kostki brukowej i uprzątnięcie terenu prac rozbiórkowych. Charakterystyka obiektu: Budynkiem przeznaczonym do rozbiórki są piwnice po byłej kotłowni miejskiej. Obiekt znajduje się w całości pod ziemią, a na stropie piwnic na poziomie terenu zostały wykonane chodniki oraz place postojowe z kostki brukowej. Ściany piwnicy zostały wykonane w konstrukcji tradycyjnej murowanej ze stropem w konstrukcji żelbetowej podpartym na belkach i słupach żelbetowych. Posadzka w piwnicach żelbetowa częściowo zniszczona. Wejście do pomieszczeń piwnicznych znajduje się z przylegającego budynku nieprzeznaczonego do rozbiórki. Wzdłuż kotłowni znajduje się również wejście do pomieszczeń piwnicznych budynku przylegającego. Wewnątrz kotłowni biegnie sieć ciepłownicza. Dane ogólne obiektu: - długość całkowita: 17,81 m - szerokość całkowita: 13,62 m - wysokość: 3,26 m - pow. zabudowy: 198,44 m2 - kubatura: 606,88 m3 Ochrona konserwatorska Obiekt budowlany nie jest wpisany do ewidencji zabytków, natomiast znajduje się on na obszarze ochrony „Gołdap, część miasta Gołdap/układ urbanistyczny wg opisu w decyzji/”. Numer rejestru: A-182; Decyzja: nr kult. V-2b/69-30-56. Wykonawca zobowiązany jest do stałej współpracy i informowania na bieżąco przedstawicieli Wspólnot Mieszkaniowych, którzy są w obszarze wykonywania robót budowalnych a w szczególności podczas przebudowy przyłącza c.o. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w dokumentacji projektowej stanowiącej załączniki nr 8, 8a, 8b, 8c i 9 do SWZ, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) stanowiącej załącznik nr 10 do SWZ. Ponadto dokumenty zamówienia stanowią: - pozwolenie Warmińsko-Mazurskiego Konserwatora Zabytków nr WUOZ-ELK.5142.124.2025.RN z dnia 20.05.20265r. na wykonanie rozbiórki pomieszczeń po byłej kotłowni miejskiej – załącznik nr 10 do SWZ, - pozwolenie Warmińsko-Mazurskiego Konserwatora Zabytków nr WUOZ-ELK.5142.243.2025.RN z dnia 24.07.2025 r. na przebudowę przyłącza co - załącznik nr 11 do SWZ, - pozwolenia na budowę – decyzja nr mG.105.2025 z dnia 8 września 2025 r. - załącznik nr 12 do SWZ Minimalny okres gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane – 36 miesięcy Uwaga! Okres gwarancji stanowi kryterium oceny ofert. W ramach wykonywania robót budowlanych Wykonawca zobowiązany będzie do: a) zapewnienia obsługi geodezyjnej niezbędnej do wykonania zamówienia, b) wykonania inwentaryzacji powykonawczej, c) ustanowienia kierownika budowy, robót budowlanych, d) organizacji i zagospodarowania placu budowy m.in. utrzymania zaplecza budowy, podłączenia wody i energii elektrycznej, dozoru budowy, wywozu nieczystości itp.), e) utrzymania i likwidacji placu budowy, odtworzenie stanu pierwotnego dróg, dojazdów oraz terenu w rejonie prowadzonych robót, f) uporządkowania terenu po zakończeniu robót, itp., g) ponoszenia wszelkich opłat administracyjnych, itp. Wszędzie tam, gdzie w SWZ i załącznikach do niej znajdują się określenia wskazujące znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, przyjmuje się, że wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”, a Zamawiający dopuszcza możliwość zaoferowania przez Wykonawców produktów, materiałów lub urządzeń równoważnych. Wszędzie tam, gdzie Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy, przyjmuje się, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”, a Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, pod warunkiem, że wykonawca udowodni w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art. 104-107 Ustawy Pzp, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.