Wykonanie robót budowlanych polegających na rozbudowie/przebudowie/remoncie powierzchni w bud. B 1.1; B 1.2 i B 1.3 na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze oraz budowie parkingu dla samochodów osobowych na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy pomieszczeń w obiekcie Business Park Nad Drwiną w Krakowie, rozbudowa o zewnętrzną klatkę schodową i windę oraz budowa parkingu dla potrzeb Najemcy. Celem rozbudowy i przebudowy jest stworzenie przestrzeni biurowej oraz konferencyjnej wraz z zapleczem mieszkalnym, socjalnym i sanitarnym oraz częścią magazynową. Działki, na których planowana jest inwestycja, oznaczone są numerami 474/8 i 474/4 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Znajdują się one w Krakowie przy ul. Nad Drwiną 10. Są własnością Małopolskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A. w Krakowie. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej – od strony północnej ul. Nad Drwiną. Budynki B 1.1; B 1.2 i B 1.3 mieszczą się w obrębie zespołu Business Park Nad Drwiną na działce 474/8 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Jest to obszar zaadaptowany do funkcji biurowo-produkcyjno-magazynowej z dogodnym dojazdem i szerokim obszarem parkingowym. Obszar ten zlokalizowany jest we wschodniej części Krakowa. Jest to zespół budynków po niedokończonej inwestycji naprawczych zakładów wojskowych, realizowanej w latach 80. XX wieku. Parking zostanie zlokalizowany na działce 474/4 obr. 105 jedn. ewid. Kraków-Podgórze. Zamówienie obejmuje: zabezpieczenie placu budowy przez Wykonawcę, realizację robót budowlano-montażowych wraz z zamontowaniem wyposażenia, w sposób pozwalający na uzyskanie dla Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektów, w zakresie: 1) przebudowy części budynku B-1.2 zlokalizowanego na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze, obejmującej adaptację powierzchni na cele biurowo-konferencyjne z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz komunikacją poziomą i pionową wraz z budową zewnętrznej klatki schodowej z windą (zadanie 1), 2) budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych wraz z kontrolą dostępu (szlabany) i oświetleniem na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze (zadanie 2), 3) przebudowy/remontu powierzchni w budynkach B-1.1 i B-1.3 celem dostosowania do potrzeb Najemcy z przeznaczeniem na magazyn i zaplecze socjalno-techniczne (zadanie 3).  opracowanie i dostarczenie Zamawiającemu powykonawczej dokumentacji technicznej w dwóch egzemplarzach oraz na cyfrowym nośniku danych,  uzyskanie i przekazanie Zamawiającemu pozyskanych, wymaganych obowiązującym prawem ostatecznych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przebudowanej powierzchni,  oddanie obiektów w sposób i ustalonym terminie i zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy prawo budowalne;  w ramach obowiązków z tytułu gwarancji i rękojmi, w okresie ich trwania, usuwanie wad i usterek oraz naprawa zainstalowanych urządzeń, w tym również realizacja przeglądów okresowych wbudowanych urządzeń, zgodnie z DTR tych urządzeń. Wykonawca winien zrealizować roboty budowlane zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta Krakowa nr 394/6740.2/2025 z dnia 16 lipca 2025r. o pozwoleniu na budowę dla zamierzenia inwestycyjnego pn.: „Przebudowa części budynku B-1.2 na działce nr 474/8 obr. 105 Podgórze, obejmującej przebudowę powierzchni na cele biurowo-konferencyjne z zapleczem socjalno-sanitarnym oraz komunikacją poziomą i pionową wraz z budową zewnętrznej klatki schodowej z windą, budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych na działce nr 474/4 obr. 105 Podgórze oraz przebudowy powierzchni w budynkach B-1.1 i B-1.3, celem dostosowania do potrzeb najemcy z przeznaczeniem na magazyn i zaplecze socjalno-techniczne przy ul. Nad Drwiną w Krakowie” wydanej na podstawie dokumentacji projektowej sporządzonej dla:  Przebudowy części II piętra (poziom +8,47) budynku B-1.2 wraz z pomieszczeniami technicznymi w budynku B-1.3 (poziom +8,47) o łącznej powierzchni 4 772,58 m2  Przebudowy części I piętra (poziom +4,57) budynku B-1.2 o powierzchni 390,78 m2  Przebudowy istniejących w budynku B-1.2 wewnętrznych klatek schodowych z windą (2 szt.) oraz bez windy (1 szt.)  Rozbudowy budynku B-1.2 o zewnętrzną klatkę schodową z windą  Przebudowy/remontu części budynku B-1.1 o pow. 410,23 m2  Budowy parkingu dla 100 samochodów osobowych wraz z kontrolą dostępu (szlabany) oraz oświetleniem. Projekt budowlany dla powyższego zamierzenia zatwierdzony decyzją Prezydenta Miasta Krakowa nr 394/6740.2/2025 z dnia 16 lipca 2025 r. o pozwoleniu na budowę stanowi załącznik nr 2 do OPZ.Zamawiający informuje, że z powodu konieczności ochrony poufnego charakteru informacji zawartych w SWZ, zgodnie z zapisami art. 133 ust. 2 i 3 PZP oraz art. 65 ust. 1 PZP, odstępuje od udostępnienia części dokumentacji przetargowej SWZ na stronie internetowej prowadzonego postępowania. Wyłączenie powyższe dotyczy części dokumentacji przetargowej obejmującej dokumentację budowlaną - projekt wykonawczy - stanowiącą załącznik nr 2 do Opisu przedmiotu zamówienia. Nieudostępniona na stronie internetowej prowadzonego postępowania część SWZ zostanie przekazana Wykonawcy w formie elektronicznej na nośniku cyfrowym (pendrive lub płyta DVD), osobiście podczas realizacji wizji lokalnej, o której mowa w pkt 8 powyżej. Warunkiem otrzymania ww. dokumentacji jest podpisanie klauzuli poufności przez umocowanego reprezentanta Wykonawcy, tj. osobę wskazaną w dokumencie rejestrowym Wykonawcy bądź osobę działającą na podstawie stosownego pełnomocnictwa. Wzór wniosku o przekazanie informacji o charakterze poufnym stanowi załącznik nr 8 do SWZ.Przedmiar robót stanowi załącznik nr 3 do OPZ. Zamawiający zwraca uwagę, że udostępniony przedmiar robót jest dokumentem porządkującym, którego celem jest ułatwienie wykonawcy skalkulowania ceny ofertowej, jednak za kalkulację wynagrodzenia ryczałtowego na podstawie tych przedmiarów odpowiada wyłącznie dany wykonawca składający daną ofertę. Przedmiar robót należy traktować jako materiał pomocniczy do wyceny. Wykonawca sporządzając ofertę winien kierować się dokumentacją projektową. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w załączniku nr 1 do specyfikacji.