Wykonanie robót budowlanych w ramach I etapu inwestycji, obejmujących dokończenie realizacji budynku o funkcji hali produkcyjnej oraz budynku usługowego o funkcji biurowej

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach I etapu inwestycji, obejmujących dokończenie realizacji budynku o funkcji hali produkcyjnej oraz budynku usługowego o funkcji biurowej (z częścią produkcyjną i pomieszczeniami socjalnymi dla pracowników na parterze, oraz powierzchnią socjalną biurową na piętrze) z wewnętrznymi instalacjami: sanitarną, hydrantową, c.o, elektryczną, wentylacją mechaniczną, zagospodarowaniem terenu, miejscami postojowymi, wewnętrznym układem drogowym, dojściami i utwardzeniami terenu, murami oporowymi, wykonaniem zewnętrznej infrastruktury technicznej: wod-kan, kan. deszczowej, hydrantowej, pożarowej, elektrycznej, oświetlenia, teletechnicznej, stacji trafo, z uwzględnieniem dotychczas wykonanego zakresu prac. Inwestycja realizowana będzie na działkach nr 221/70, 221/71, 221/72, 221/73, 221/74, jednostka ewidencyjna Gliwice, obręb 0017 Bojkowskie Pola Zakres zamówienia obejmuje w szczególności: 1. Przeprowadzenie inwentaryzacji oraz weryfikacji stanu robót budowlanych wykonanych przez poprzedniego Wykonawcę, w tym ustalenie ich rzeczywistego zakresu i stopnia zaawansowania oraz sprawdzenie ich zgodności z udostępnioną dokumentacją projektową, w zakresie niezbędnym do prawidłowego zaprojektowania i dokończenia inwestycji. Wyniki inwentaryzacji i weryfikacji należy uwzględnić przy planowaniu pozostałych robót budowlanych. Koszt wykonania inwentaryzacji i weryfikacji należy uwzględnić w cenie oferty. 2. Opracowanie dokumentacji warsztatowej oraz dokumentacji uzupełniającej niezbędnej do prawidłowej realizacji robót, na podstawie dokumentacji projektowej udostępnionej przez zamawiającego, obejmującej projekt techniczny i projekt wykonawczy. W przypadku przyjęcia przez Wykonawcę rozwiązań technologicznych lub technicznych odmiennych od przewidzianych w udostępnionej dokumentacji projektowej, Wykonawca zobowiązany jest do dokonania, na własny koszt, niezbędnego dostosowania tej dokumentacji, w tym opracowania wymaganych zmian, uzyskania stosownych uzgodnień i dokonania wymaganych czynności formalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Koszty te należy uwzględnić w cenie oferty. Zakres opracowań powinien uwzględniać również konieczność weryfikacji i ewentualnego dostosowania rozwiązań dotyczących fundamentów pod maszyny, pomieszczeń warsztatowych oraz ich oddymiania, w zakresie wynikającym z przyjętych rozwiązań i wymagań obowiązujących przepisów. 3. Opracowanie dokumentacji projektowej zasilania stacji transformatorowej, w tym w szczególności linii zasilającej, wewnętrznej linii zasilającej (WLZ), niezbędnych połączeń, tras kablowych, zabezpieczeń oraz innych elementów koniecznych do doprowadzenia zasilania do stacji transformatorowej, wraz z uzyskaniem wymaganych uzgodnień i zatwierdzeń oraz wykonaniem niezbędnych robót w tym zakresie. Zakres zamówienia obejmuje również wykonanie linii zasilającej i WLZ zgodnie z opracowaną dokumentacją, w tym dostawę i ułożenie kabli, wykonanie niezbędnych robót ziemnych i montażowych, podłączenie, przeprowadzenie wymaganych prób i pomiarów oraz uruchomienie instalacji. Wykonawca zobowiązany jest również do dostawy, montażu i podłączenia stacji transformatorowej o mocy 1600 kVA, zgodnie z dokumentacją projektową stacji udostępnioną przez Zamawiającego, warunkami przyłączenia oraz wymaganiami właściwego operatora systemu dystrybucyjnego. Zakres obejmuje wykonanie niezbędnych czynności formalnych wymaganych do prawidłowego podłączenia i uruchomienia stacji oraz zapewnienia zasilania obiektów objętych zamówieniem. Opracowanie dokumentacji projektowej samej stacji transformatorowej nie wchodzi w zakres zamówienia. 4. dokończenie realizacji budynku usługowego B1 o funkcji biurowej; 5. dokończenie realizacji budynku produkcyjnego B2, obejmującego halę produkcyjną oraz pomieszczenia socjalne dla pracowników; 6. wykonanie wszystkich przewidzianych dokumentacją instalacji wewnętrznych, w tym instalacji sanitarnych, wodociągowych i kanalizacyjnych, hydrantowych i przeciwpożarowych, centralnego ogrzewania, elektrycznych i teletechnicznych, wentylacji mechanicznej oraz klimatyzacji; 7. wykonanie przyłączy oraz zewnętrznej infrastruktury technicznej, w tym instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, instalacji hydrantowej i przeciwpożarowej, instalacji elektrycznych i teletechnicznych, oświetlenia terenu oraz stacji transformatorowej; 8. wykonanie zagospodarowania terenu, w tym ukształtowania terenu, przewidzianych nasadzeń i zieleni oraz pozostałych elementów zagospodarowania; 9. wykonanie miejsc postojowych, wewnętrznego układu drogowego, dojść, placów i utwardzeń terenu; 10. wykonanie murów oporowych oraz innych elementów konstrukcyjnych zagospodarowania terenu przewidzianych dokumentacją projektową; 11. wykonanie odwodnienia terenu, w tym odwodnienia placów, dróg i chodników oraz wymaganych elementów kanalizacji deszczowej; 12. przeprowadzenie wymaganych prób, badań, pomiarów, uruchomień i rozruchów instalacji oraz urządzeń, a także przygotowanie obiektów do odbiorów; 13. zgłoszenie obiektów do odbioru oraz przeprowadzenie wymaganych procedur odbiorowych; 14. wykonanie dokumentacji powykonawczej, w tym dokumentacji wymaganej do odbiorów i uzyskania pozwolenia na użytkowanie; 15. przygotowanie i skompletowanie wszelkich dokumentów, uzgodnień, protokołów i opracowań wymaganych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; 16. uzyskanie prawomocnej i ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przedmiotu zamówienia. 17. Wyszczególnienie charakterystycznych elementów budynku B1, B2: - Fundamenty pod maszyny zgodnie z projektem wykonawczym oraz wymianą gruntu pod warstwami nasypu gr 40cm stabilizacją RM2,5 z dowozu - Wykonanie płyty stropowej studni kablowej w pomieszczeniu transformatora. Płyta stropowa zacierana na gładko w technologii DST. - Wykonanie opracowania wraz z doborem technologii oddymiania i napowietrzania pomieszczeń technicznych hali. Wraz z jego uzgodnieniem z rzeczoznawcą PPOŻ, montażem i uruchomieniem. - Wykonanie projektu warsztatowego konstrukcji stalowej, z uwzględnieniem w projekcie wymaganego zakresu podkonstrukcji pod system oddymiania i napowietrzania - W ścianie w osi 14 wykonać bramę tandemową - Brama EI120 + brama użytkowa segmentowa. - Dobór i montaż blachy trapezowej zgodnie z zestawieniem obciążeń. (Wraz z uwzględnieniem obciążeń od instalacji PV oraz wymagań PPOŻ) - Dostawa i montaż stolarki wraz z uwzględnieniem akcesoriami/osprzętem uwzględnionym w zestawieniu stolarki. - Wykonanie instalacji wewnętrznych sanitarnych - preferowane rozwiązania zgodnie z projektem wykonawczym (nawiewniki wyporowe, dysze dalekiego zasięgu, stanowisko mycia, kompresorownia i instalacja sprężonego powietrza) zgodnie z załączonymi kartami doboru - Wykonanie instalacji zewnętrznych sanitarnych - preferowanie rozwiązania zgodne z projektem wykonawczym (komora z zestawem hydroforowym, instalacja hydrantowa) - Wykonanie instalacji wewnętrznych elektrycznych - preferowane rozwiązanie zgodne z projektem wykonawczym ( stacja transformatorowa 1600kVA, SSWIN, CCTV, kontrole dostępu, logo itp.). Do zaprojektowania okablowanie bram i szlabanów przy wjeździe na działkę. - Wykonanie muru oporowego na końcu drogi wewnętrznej zapewniającej przejazd między halami B1/B2 do B3 oraz utwardzonej drogi do celów pożarowych wraz ze stanowiskiem postoju i placem manewrowym. Roboty nieobjęte przedmiotem zamówienia Do dnia 30.11.2026 r. poprzedni Wykonawca będzie kontynuował realizację rozpoczętych robót budowlanych, obejmujących: 1. Budynek produkcyjny B2 : - Roboty ziemne hala( odhumusowanie, wykopy pod stopy, ławy, podwaliny), wymiany gruntu, zasypy wykonanych fundamentów) - Roboty fundamentowe hala ( wykonanie stóp oraz ław fundamentowych, ścian fundamentowych, podwalin, izolacje przeciwwodne izolacje termiczne, folia kubełkowa) - Konstrukcja prefabrykowana ( dostawa wraz z montaż pełnej konstrukcji prefabrykowanej żelbetowej) - Pierwsza warstwa podbudowy ( wzmocnienie oraz osuszenie gruntu) 2. Budynek usługowy B1: - Roboty ziemne biurowiec( odhumusowanie, wykopy pod stopy, ławy, podszybie, schody), wymiany gruntu, zasypy wykonanych fundamentów) - Roboty fundamentowe biuro ( wykonanie stóp, ław fundamentowych, podszybia windy, starter schodów ) - Konstrukcja ( ściany fundamentowe, izolacja przeciwilgociowa, izolacja termiczna, folia kubełkowa) - Klatka schodowa i szyb windy ( podszybie windy, starter schodów) 3. Roboty ziemne PZT - wykonanie odhumusowania zakres drogowy 4. Instalacje wewnętrzne Budynek B2 - wykonanie uziomu (bednarki) w poziomie fundamentów 5. Instalacje wewnętrzne Budynek B1 - wykonanie uziomu (bednarki) w poziomie fundamentów Wymienione powyżej roboty nie wchodzą w zakres niniejszego zamówienia i nie należy ich uwzględniać w cenie oferty. Opis przedmiotu zamówienia oraz dokładny opis kryteriów oceny przedstawiony został w załączonym do ogłoszenia Zapytaniu ofertowym - załącznik "Zapytanie ofertowe 3/2026". UWAGA: DOKUMENTACJĘ PROJEKTOWĄ, WYCENĘ PRAC JAK I REALIZACJĘ NALEŻY PODZIELIĆ NA KOSZT KWALIFIKOWALNY ORAZ NIEKWALIFIKOWALNY W RAMACH PROJEKTU, ZGODNIE Z ZESTAWIENIEM ZNAJDUJĄCYM SIĘ W ZAŁĄCZNIKU "Zapytanie ofertowe 3/2026" SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA jest zawarty w projekcie budowlanym. Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany zgodnie z dokumentacją projektową projektu budowlanego wraz z pozwoleniem na budowę. Pełna dokumentacja projektowa zostanie udostępniona wszystkim zainteresowanym Wykonawcom, po podpisaniu przez nich umowy o zachowaniu poufności. Dokumentację projektową Zamawiający udostępnia w formie elektronicznej. W celu jej udostępnienia Wykonawca zobowiązany jest do kontaktu mailowego pod adresem: sekretariat@artusaircraft.pl podając dane identyfikacyjne niezbędne do uzupełnienia umowy o zachowaniu poufności. Termin wykonania zamówienia: maksymalnie 34 tygodnie od dnia zawarcia umowy, nie później niż do 31.08.2027 r.