Budowa budynku żłobka trzyoddziałowego z kuchnią i z placem zabaw w ramach zadania: „Budowa żłobka w Warce”

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn.,,Budowa budynku żłobka trzyoddziałowego z kuchnią i z placem zabaw " (Działki nr 1953/17, 2604; obręb 0002 Warka) wraz ze sprawowaniem nadzoru autorskiego nad realizacją wykonywanych robót budowlanych w stanie kompletnym, wykończonym „pod klucz”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) opracowanie docelowej koncepcji do akceptacji przez Zamawiającego oraz inwentaryzacji budowlanej zagospodarowania terenu. 2) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji zadania w zakresie obejmującej w szczególności: wykonanie prac ogólnobudowlanych związanych z budową żłobka; wykonanie prac w zakresie wewnętrznych oraz zewnętrznych instalacji sanitarnych, elektrycznych i niskoprądowych; wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu m.in. utwardzenia, zieleń, elementy małej architektury, plac zabaw dla żłobka; dostawę i montaż wyposażenia technologii kuchni. Wykonanie prac związanych z przeniesieniem istniejących zabawek przedszkola znajdujących się w miejscu planowanego budynku żłobka – przeniesienie na część działki nr ew. 2604. Przeniesienie zabawek musi być poprzedzone dokonaniem oględzin istniejących zabawek, ocena ich stanu i ewentualnym wykonaniem remontu. Miejsce wykonania placu zabaw dla przedszkola pokazano na załączniku graficznym nr 1 do PFU. Wykonanie ewentualnego demontażu istn. ogrodzenia i wykonanie ogrodzenia części działki nr ew. 2604 (załącznik graficzny nr 1 do PFU) wg uzgodnienia z Zamawiającym. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności (dalej jako dokumentacja projektowa): a) wielobranżowy projekt budowlany składający się z następujących opracowań: - ostateczna koncepcja, - projekt zagospodarowania terenu, - projekt architektoniczno-budowlany, - projekt techniczni i wykonawczy ze wszystkimi elementami, w tym: - projekt architektoniczny wraz z kolorystyką pomieszczeń i wizualizacją, - projekt wyposażenia pomieszczeń w tym sal dla dzieci wraz z kolorystyką pomieszczeń, - projekt konstrukcji z obliczeniami statycznymi, - projekt technologii kuchni z zapleczem, - projekty wymagalnych przyłączy, - projekt instalacji sanitarnych m.in.: wod.-kan., c.o. i ciepłej wody użytkowej; kanalizacji deszczowej i sanitarnej; instalacji hydrantowej, instalacji p-poż; ogrzewania na bazie (kotłownia gazowa lub przyłączenie do sieci ciepłowniczej miejskiej + odnawialne źródło energii np. typu fotowoltaika, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła; klimatyzacji/schładzania w wybranych pomieszczeniach; system sterowania i automatyki budynku obejmujący co najmniej ogrzewanie, chłodzenie i wentylację; kontrola i sterowanie temperaturą w pomieszczeniach na stały lub czasowy pobyt ludzi; oraz inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami, - projekt instalacji elektrycznych uwzględniający m.in.: oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne podstawowe, awaryjne i ewakuacyjne; gniazda wtykowe; rozdzielnice; zabezpieczenie nadprądowe, przeciwporażeniowe i przepięciowe; połączenia wyrównawcze; instalację piorunochronną oraz inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami, - projekt instalacji niskoprądowych uwzględniający m.in. instalacje sygnalizacji dzwonkowej i domofonowej/wideodomofonowej; instalacje telekomunikacyjne; światłowodową infrastrukturę telekomunikacyjną budynku wraz z punktem połączenia z siecią publiczną i TV; okablowanie, urządzenia i osprzęt strukturalny telekomunikacyjny, systemy i instalacje zapewniające dostępność osób ze szczególnymi potrzebami (np. instalacja przyzywowa, pętli indukcyjnej) oraz inne instalacje wymagane przepisami technicznymi i normami, - projekt instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, - monitoring wizyjny terenu i wejść, - inne opracowania w zakresie zapewniającym spełnienie wszystkich zakładanych funkcji obiektu i zagospodarowania terenu, w tym place zabaw - załączniki projektu budowlanego, o których mowa w § 5 rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 z późn. zm.), b) projekt zieleni w ramach zagospodarowania terenu zgodnie z zapisami PFU c) instrukcja bezpieczeństwa pożarowego, d) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże), e) inne opracowania wynikające z otrzymanych warunków technicznych przyłączenia oraz niezbędne do spełnienia wszystkich zakładanych funkcji w budynku i uzyskania pozwolenia na budowę/ lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane - do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych (jeżeli jest wymagane) oraz pozwolenia na użytkowanie obiektu, f) ocenę inwestycji pod kątem wpływu na realizację celów środowiskowych, w tym na zmiany klimatu, wpływu na łagodzenie zmian klimatu lub adaptację do zmian klimatu, oraz ocenę czy inwestycja nie wyrządza poważnych szkód względem żadnego z pozostałych celów środowiskowych wskazanych w przepisach, w tym rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniającego rozporządzenie (UE) 2019/2088 (art. 17) i rozporządzenia delegowanego Komisji (UE) 2021/2139 z dnia 4 czerwca 2021 r. uzupełniającego rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852, poprzez ustanowienie technicznych kryteriów kwalifikacji służących określeniu warunków, na jakich dana działalność gospodarcza kwalifikuje się jako wnosząca istotny wkład w łagodzenie zmian klimatu lub adaptację do zmian klimatu, a także określeniu, czy ta działalność gospodarcza nie wyrządza poważnych szkód względem żadnych z pozostałych celów środowiskowych (zaproponowane przez Wykonawcę rozwiązania projektowe i techniczne muszą doprowadzić do spełnienia przez inwestycję warunku braku negatywnego wpływu na środowisko (każdego z celów środowiskowych) lub zaproponowane rozwiązania muszą przewidywać odpowiednie środki zapobiegawcze i/lub łagodzące i/lub kompensacyjne, a ocena ma wskazywać odpowiednie dane, informacje, dokumenty, wyliczenia i uzasadnienia tych rozwiązań) (dalej jako: ocena inwestycji), g) całość opracowań przedmiotu umowy po 4 egz. Papierowe a także w wersji elektronicznej w formacie pdf oraz formatach edytowalnych: doc, ostateczna koncepcja 2 egz. h) Wykonawca zapewni projektantów i projektantów sprawdzających dla poszczególnych branży, 3) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnych warunków technicznych, uzgodnień, opinii i zezwoleń wymaganych przepisami prawa, koniecznych dla prawidłowej realizacji zadania, odbioru robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania, 4) uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego wszystkich niezbędnych decyzji administracyjnych wymaganych przy projektowaniu i realizacji zadania, w tym decyzji o pozwoleniu na usunięcie drzew i krzewów wraz z nasadzeniami zastępczymi, decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, decyzji o pozwoleniu na budowę/ lub, gdy pozwolenie na budowę nie jest wymagane - do zgłoszenia zamiaru rozpoczęcia robót budowlanych (jeżeli jest wymagane), decyzji o dopuszczeniu do użytkowania (jeżeli jest wymagana) oraz innych wymaganych przepisami prawa, koniecznych dla prawidłowej realizacji zadania, odbioru robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania, 5) kompleksowe wykonanie całości robót budowlanych zgodnie z odebraną przez Zamawiającego dokumentacją projektową i wszelkich innych czynności niezbędnych do wykonania zadania oraz oddania obiektu do użytkowania, 6) sprawowanie nadzoru autorskiego (wielobranżowego) nad realizacją wykonywanych robót budowlanych. 3. Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia zawiera program funkcjonalno-użytkowy (oprac. mgr inż. arch. Błażej Marchewka.) oraz wzór umowy stanowiące załącznik do SWZ. Uwaga: Przedmiot niniejszej umowy nie obejmuje dostawy wyposażenia pomieszczeń, sal dla dzieci, schowków, szatni, pokoju Dyrektora, pokoju nauczycielskiego (przedstawionego w PFU) – zadanie będzie zlecane w ramach odrębnego postępowania, za wyjątkiem objętej przedmiotem umowy dostawy i montażu wyposażenia i technologii kuchni wraz z białym montażem i elementami stałymi, szafkami i urządzeniami oraz zaplecza kuchni. Finansowanie przedmiotowej inwestycji odbywać się będzie w latach 2025-2026 z zastrzeżeniem, iż: - Limit finansowy wynagrodzenia Wykonawcy na 2025 r. może wynieść maks.: 1 359 205,00 zł brutto. Szczegółowy opis zawarty jest w SWZ.