Przebudowa (modernizacja) budynku wielorodzinnego ze zmianą sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego oraz przebudowa lokali mieszkalnych przy ul. W. Roździeńskiego 79 w Piekarach Śl.– Etap V.

1. Nazwa zamówienia: ,,Przebudowa (modernizacja) budynku wielorodzinnego ze zmianą sposobu użytkowania gminnego lokalu użytkowego oraz przebudowa lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Walentego Roździeńskiego 79 w Piekarach Śląskich” – Etap V. Przebudowa i remont wraz ze zmianą sposobu użytkowania gminnych lokali mieszkalnych budynku wielorodzinnego przy ul. Roździeńskiego 79 w Piekarach Śląskich. Inwestycja zlokalizowana na działce nr 4406/338. 2. Opis przedmiotu zamówienia: Zakres prac związanych z przebudową, remontem i zmianą sposobu użytkowania lokali gminnych wraz z częścią wspólną budynku, polega na połączeniu mniejszych lokali w większe, zaadoptowaniu części strychu na pokoje mieszkalne, wydzieleniu pomieszczeń sanitarnych, wykonaniu instalacji sanitarnych (wod.-kan.,c.c.,gaz) oraz instalacji elektrycznej zarówno w połączonych lokalach jak i częściach wspólnych budynku przy ul. W. Roździeńskiego 79 w Piekarach Śląskich. Szczegółowy zakres prac związanych z projektowaną przebudową: − demontaż istniejących drzwi do lokali oraz drzwi wewnętrznych, − demontaż wszelkich wtórnych zabudów, − demontaż istniejących źródeł ciepła, − wymiana stolarki okiennej mieszkań, − wykonanie nowych podziałów lokali mieszkalnych poprzez wykonanie nowych przebić i zamurowań w ścianach, zaadaptowanie części strychu na pokoje mieszkalne, − wykonanie podmurowań otworów drzwiowych oraz przesunięcie istniejących otworów drzwiowych wewnętrznych, − wydzielenie pomieszczeń sanitarnych (łazienek) oraz garderób w nowoprojektowanych lokalach mieszkalnych, − rozebranie istniejącej warstw wykończeniowych posadzki w lokalach mieszkalnych, − montaż ścianek kartonowo-gipsowych w celu wydzielenia pomieszczeń, − wykonanie nowej instalacji elektrycznej, − wykonanie nowej instalacji domofonowej, − wykonanie nowej instalacji LAN, − wykonanie nowej instalacji światłowodowej FTTH, − wykonanie nowej instalacji wod-kan, − wykonanie nowej instalacji gazowej, − wykonanie instalacji centralnego ogrzewania gazowego, − zapewnienie odpowiedniej wentylacji pomieszczeń poprzez częściowe wykorzystanie istniejących kominów oraz dobudowę nowych, w nowo projektowanych lokalach mieszkalnych, − wykonanie sufitów podwieszanych, − wykonanie warstw wykończeniowych ścian i sufitów, − wykonanie nowych warstw wykończeniowych posadzki, − montaż nowych drzwi wejściowych do lokali mieszkalnych od strony klatki schodowej oraz drzwi wewnętrznych, − montaż przyborów łazienkowych oraz kuchennych – miski ustępowej, prysznica, umywalki, zlewu, kuchenki gazowej. − wykonanie kompleksowego remontu klatki schodowej wraz z komórkami na półpiętrach, − prace towarzyszące. Instalację gazową należy wykonać od projektowanej skrzynki gazowej zlokalizowanej na elewacji budynku. Instalację prowadzić w piwnicy pod stropem, a następnie wykonać pion gazowy w klatce schodowej. Instalacja prowadzona jako stalowa Dn65-25. Dla każdego mieszkania projektuje się monozłącze pod gazomierz zlokalizowane w klatce schodowej. Do każdego gazomierza należy doprowadzić przewód stalowy o średnicy Dn25. Dokładna lokalizacja według części graficznej opracowania. W klatce schodowej na poziomie parteru projektuje się króciec gazowy w celu przyszłego zasilenia lokali na parterze. Dla każdego lokalu mieszkalnego: M1-M13: Instalację od projektowanego gazomierza do wejścia instalacji do lokalu mieszkalnego wykonać jako stalową Dn25. Instalację w lokalu mieszkalnym prowadzić jako miedzianą Dz28x1,5mm, a następnie wykonać trójnik. Z jednego odgałęzienia zasilić kocioł gazowy w łazience przewodem miedzianym Dz22x1,2mm. Przed kotłem zabudować filtr gazowy Dn20 oraz zawór do gazu Dn20. Drugim odgałęzieniem o średnicy Dz18x1,0mm zasilić kuchenkę gazową w kuchni. Przed kuchenką gazową zamontować zawór gazowy o średnicy Dn15. Za zaworem gazowym wykonać połączenie elastyczne do króćca przyłączeniowego kuchenki. Instalację w lokalu mieszkalnym należy poprowadzić pod stropem. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączniki do SWZ: - załącznik nr 4 tj. Dokumentacja projektowa, która obejmuje: Dokumentację wykonania przebudowy (modernizacji), STWiORB, przedmiary robót budowlanych oraz pozwolenie na budowę. 3. Zamawiający wymaga zatrudnienia osób przez Wykonawcę i Podwykonawców, na podstawie stosunku pracy w rozumieniu art. 22 §1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r., poz. 277 ze zm.) Wymóg ten dotyczy osób (pracowników fizycznych), które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonaniem robót budowlanych opisanych w Dokumentacji projektowej. Wymóg nie dotyczy m.in. osób kierujących robotami, dostawców materiałów, usług transportowych oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej urzędujących członków organów zarządzających lub nadzorczych wykonawcy, wspólników spółki jawnej lub partnerskiej w zakresie, w jakim będą wykonywać osobiście roboty na rzecz Zamawiającego bądź Wykonawcy. Sposób kontroli oraz sankcje związane z niespełnieniem ww. wymogu opisane są w projektowanych postanowieniach umownych. 4. Przedmiotowe środki dowodowe: Nie dotyczy. 5. Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizacje przedmiotowego zamówienia kwotę 4 230 209,69 zł brutto, z tym, że do końca 2026 r. kwota, jaką Zamawiający musi wydatkować wynosi: 804 606,81 zł brutto.