Remont i adaptacja budynku pod stworzenie dwóch nowych mieszkań wspomaganych- II postępowanie

1.Przedmiotem Zamówienia jest kompleksowe zaprojektowanie oraz wykonanie robót budowlanych w systemie „ zaprojektuj i wybuduj” w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994r. –Prawo budowlane w ramach zadania: Remont i adaptacja budynku pod stworzenie dwóch nowych mieszkań wspomaganych /zwanych dalej „robotami”/ w ramach projektu pn. „Rozwój usług społecznych i zdrowotnych oraz mieszkalnictwa w Gminie Prusice” realizowanego przez Gminę Prusice ze środków Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027. 2. Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie inwestycji w postaci wykonania dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę i innych niezbędnych decyzji formalno-prawnych w tym pozwolenia na użytkowanie wykonanych robót ( jeżeli będzie wymagane) oraz realizacji zadania polegającego na adaptacji parteru budynku usługowo – mieszkaniowego w Prusicach na działce nr 18/2 do nowej funkcji poprzez wyburzenie ścian, wzniesienie nowych ścian działowych – wydzielenie dwóch mieszkań ochronnych, termomodernizacja, wymiana instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej, grzewczej, wymiana źródła ogrzewania, wymiana stolarki okiennej oraz drzwiowej, przystosowanie sanitariatów i pomieszczeń higieniczno- sanitarnych, wymiana posadzki, malowanie. Wymagana jest wizja lokalna , a podane w programie funkcjonalno-użytkowym informacje nie zwalniają z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej w terenie i uwzględnienia innych nie przewidzianych przepisów techniczno – budowlanych. 3. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy został podzielony na dwa etapy i obejmuje: I Etap: 1) Wykonanie dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami branżowymi, kompletnej z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełnić obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane, przepisy powiązane i normy. Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na realizację zadania polegającego na adaptacji parteru budynku usługowo – mieszkaniowego w Prusicach na działce nr 18/2 do nowej funkcji. Zakres tego zadania obejmuje: a) sporządzenie projektu budowlanych; b) sporządzenie projektów technicznych; c) uzyskanie końcowych uzgodnień od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; d) uzyskanie wiążących uzgodnień z dostawcami mediów i obsługi komunikacyjnej; e) sporządzenie specyfikacji technicznych; II Etap: 2) Wykonanie robót budowlany w oparciu o opracowaną Dokumentację wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego podczas realizacji przedsięwzięcia ( szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania Zamawiającego określa Program Funkcjonalno – Użytkowy z załącznikami, w zakresie opisanym dla przedmiotowego zadania ) oraz a) skuteczne dokonanie zgłoszenia obiektu do użytkowania, b) wykonanie i przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej (wszystkie branże) wraz z opiniami, uzgodnieniami i niezbędnymi decyzjami administracyjnymi.