Modernizacja,dostosowanie do obowiązujących standardów istniejącej budowli ochronnej na terenie Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Dzierżoniowie–realizacja w formule zaprojektuj i wybuduj

1.1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja, dostosowanie do obowiązujących standardów istniejącej budowli ochronnej na terenie Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej w Dzierżoniowie – realizacja w formule „zaprojektuj i wybuduj” (lokalizacja: ul. Piłsudskiego 26 w Dzierżoniowie, działka nr 61). Zamówienie obejmuje zaprojektowanie i wykonanie modernizacji istniejącej budowli ochronnej na terenie KP PSP w Dzierżoniowie i jej dostosowanie do obowiązujących standardów kategorii odporności S-0. Zakres podstawowy obejmuje w szczególności dokumentację projektową oraz wymagane rozpoznania techniczne wykonywane przez Wykonawcę, roboty rozbiórkowe, osuszanie i zabezpieczenia przeciwwilgociowe, odtworzenie tynków i posadzek, roboty konstrukcyjne i wzmocnienia, zamurowania i nowe otwory, instalację elektryczną i teletechniczną, przygotowanie wyjścia zapasowego/tunelu, roboty pomocnicze oraz próby i odbiory tego zakresu. Prawo opcji obejmuje moduły O1–O8 określone w PFU: zamknięcia ochronne i hermetyczne, zamknięcia przeciwpożarowe, wyłaz ewakuacyjny, filtrowentylację, autonomiczny system wody i sanitariaty, magazyn energii, wyposażenie użytkowe oraz końcowe próby, uruchomienie i szkolenie. 1.2. Modernizacja i dostosowanie budowli realizowane jest w ramach środków finansowych Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026. Przedmiot zamówienia należy zrealizować w dwóch etapach, zgodnie z formułą „zaprojektuj i wybuduj”: Etap I – opracowanie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszystkich wymaganych uzgodnień, opinii, zgód i pozwoleń niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia. Etap II – wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej oraz uzyskanych decyzji administracyjnych i pozwoleń niezbędnych do realizacji tych robót. 1.3. Przedmiot zamówienia obejmuje dostosowanie pomieszczeń, przegród, zamknięć, instalacji i wyposażenia technicznego do kategorii odporności S-0 (w przypadku braku możliwości dostosowania wymaganej grubości stropu do kategorii S-0 dopuszcza się spełnienie wymagań wytrzymałościowych poprzez wzmocnienie odpowiednią konstrukcją wsporczą). 1.4. W ramach realizacji zamówienia wykonawca zobowiązany jest do: 1) Opracowania dokumentacji projektowej. Należy opracować kompletną, wielobranżową dokumentację projektową wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych oraz uzyskać, na jej podstawie, wszystkie wymagane przepisami prawa decyzje administracyjne, uzgodnienia i inne dokumenty niezbędne do rozpoczęcia i realizacji robót budowlanych, w tym – stosownie do przyjętego trybu realizacji inwestycji – ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę albo skuteczne zgłoszenie budowy lub wykonywania innych robót budowlanych, wobec którego właściwy organ nie wniósł sprzeciwu. Dokumentacja projektowa powinna obejmować w szczególności: a) mapę do celów projektowych, sporządzoną zgodnie z obowiązującymi przepisami, w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji; b) szczegółową inwentaryzację budowlaną i instalacyjną pomieszczeń objętych opracowaniem oraz inwentaryzację terenu i istniejącej infrastruktury w zakresie niezbędnym do prawidłowego zaprojektowania i wykonania robót; c) wielobranżowy projekt budowlany, opracowany zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane oraz przepisami wykonawczymi obowiązującymi na dzień opracowania dokumentacji, w tym z rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, d) projekty wykonawcze poszczególnych branż, niezbędne do prawidłowej realizacji robót budowlanych, w tym rozwiązania konstrukcyjne, architektoniczne i instalacyjne; e) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz inne opracowania wymagane postanowieniami Programu Funkcjonalno-Użytkowego (PFU) i dokumentami zamówienia; f) wszystkie wymagane przepisami prawa uzgodnienia, opinie, warunki techniczne, zatwierdzenia, pozwolenia, zgody i odstępstwa niezbędne do realizacji inwestycji; g) uzgodnienia z właściwymi rzeczoznawcami, w szczególności do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, sanitarnohigienicznych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy, o ile są wymagane przepisami prawa lub specyfiką projektowanych rozwiązań; h) inne opracowania, dokumenty i czynności niezbędne do uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych, realizacji robót budowlanych oraz zakończenia inwestycji i rozpoczęcia użytkowania obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami; j) dokumentację i opracowania wymagane w PFU oraz pozostałych dokumentach zamówienia. 2) Wykonanie robót budowlanych. Na podstawie opracowanej i uzgodnionej dokumentacji projektowej, o której mowa powyżej, należy wykonać kompletny zakres robót budowlanych, instalacyjnych i montażowych mających na celu utworzenie i wyposażenie miejsca doraźnego schronienia przeznaczonego dla minimum 43 osób. Zakres robót obejmuje w szczególności: a) roboty przygotowawcze, demontażowe i rozbiórkowe, jeżeli będą niezbędne do realizacji inwestycji; b) roboty ogólnobudowlane i konstrukcyjne, w tym roboty związane z dostosowaniem pomieszczeń, przegród budowlanych, stropów, ścian, posadzek, otworów oraz zamknięć do wymagań projektowanego miejsca doraźnego schronienia; c) roboty związane z dostosowaniem pomieszczeń, przegród, zamknięć, instalacji i wyposażenia technicznego do kategorii odporności S-0, zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU, dokumentacji projektowej oraz właściwych przepisach i wytycznych; d) w przypadku braku możliwości dostosowania istniejącego stropu do wymaganej grubości – zastosowanie, na podstawie odpowiednich obliczeń i rozwiązań projektowych, konstrukcji wsporczej zapewniającej spełnienie wymaganych parametrów wytrzymałościowych, nośności i stateczności; e) wykonanie lub modernizację instalacji sanitarnych, w tym instalacji wodno-kanalizacyjnych; f) wykonanie lub modernizację instalacji wentylacji; g) wykonanie lub modernizację instalacji ogrzewania; h) wykonanie instalacji teletechnicznych oraz rozwiązań w zakresie łączności, monitoringu i systemów zabezpieczeń, niezbędne do prawidłowego funkcjonowania miejsca doraźnego schronienia, z uwzględnieniem specyfiki pomieszczeń podziemnych, wymagań bezpieczeństwa oraz możliwości integracji z istniejącymi systemami Komendy Powiatowej Państwowej Straży Pożarnej (KP PSP); i) wykonanie lub modernizację instalacji elektrycznych, wraz z niezbędnym osprzętem i urządzeniami; j) wykonanie pozostałych instalacji, zabezpieczeń oraz montaż wyposażenia technicznego niezbędnego do prawidłowego funkcjonowania miejsca doraźnego schronienia; k) wykonanie robót wykończeniowych, odtworzeniowych i porządkowych, a także przywrócenie terenu objętego robotami do stanu wymaganego dokumentacją projektową; l) przeprowadzenie wymaganych prób, badań, pomiarów i sprawdzeń instalacji oraz urządzeń, a także sporządzenie protokołów potwierdzających prawidłowość ich wykonania i działania; m) sporządzenie kompletnej dokumentacji powykonawczej budowlanej i geodezyjnej, w zakresie wymaganym przepisami prawa i charakterem wykonanych robót; n) wykonanie wszystkich pozostałych robót, dostaw i czynności niezbędnych do osiągnięcia celu zamówienia, zgodnie z PFU, dokumentacją projektową, obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. 3) Zakończenie inwestycji i przekazanie do użytkowania. Po zakończeniu robót budowlanych Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia wszystkich wymaganych czynności formalnych i technicznych związanych z zakończeniem inwestycji, w tym do skompletowania dokumentacji powykonawczej, uzyskania wymaganych protokołów, opinii, uzgodnień i zaświadczeń oraz dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy albo uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie – stosownie do trybu wymaganego obowiązującymi przepisami prawa. Przedmiot zamówienia zostanie uznany za zrealizowany po wykonaniu wszystkich robót, przeprowadzeniu wymaganych odbiorów i przekazaniu Zamawiającemu kompletnej dokumentacji oraz dokumentów niezbędnych do legalnego użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem. 4) Dokumenty określające zakres zamówienia. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają: 1) Projekt umowy; 2) Specyfikacja Warunków Zamówienia (SWZ), wraz z załącznikami, wyjaśnieniami Zamawiającego oraz zmianami SWZ; 3) Program Funkcjonalno-Użytkowy (PFU); 4) Oferta Wykonawcy; 5) pozostałe dokumenty zamówienia, o ile zostały wskazane jako wiążące dla realizacji przedmiotu zamówienia. 1.5. Zamawiający przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji, na podstawie art. 441 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, w zakresie i na warunkach określonych w niniejszej Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) oraz w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik do SWZ. (...) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w SWZ i projektowanych postanowieniach umowy.