Przebudowa lokalu mieszkalnego na potrzeby pracowni weterynarii w ZSCHMiO w Tarnowskich Górach

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa lokalu mieszkalnego na potrzeby pracowni weterynarii w ZSCHMiO w Tarnowskich Górach przy ul. Opolskiej 26b/1. 2. Lokalizacja: Zespół Szkół Chemiczno-Medycznych i Ogólnokształcących w Tarnowskich Górach ul. Opolska 26 b/1, 42-600 Tarnowskie Góry 3. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: przebudowę dawnego lokalu mieszkalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby pracowni weterynarii w ZSCHMiO w Tarnowskich Górach wraz z wszystkimi instalacjami. 4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia, opis wymagań Zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru określają następujące dokumenty: 1) dokumentacja projektowa (załącznik nr 5a-c do SWZ), na którą składają się: a) projekt architektoniczno-budowlany pn.: Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na potrzeby pracowni weterynarii w ZSCHMiO w Tarnowskich Górach – załącznik nr 5a; b) projekt techniczny pn. Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na potrzeby pracowni weterynarii w ZSCHMiO w Tarnowskich Górach - załącznik nr 5b; c) projekt wykonawczy pn. Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania pomieszczeń wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na potrzeby pracowni weterynarii w ZSCHMiO w Tarnowskich Górach – załącznik nr 5c; 2) przedmiary robót - załącznik nr 6; 3) STWiOR - załącznik nr 7; 4) decyzja nr 142/26 z dnia 10.02.2026 r. - pozwolenie na budowę - załącznik nr 8; 5) pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków z 23.01.2026r – załącznik nr 9; 6) Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 4. 5. Warunki realizacji zamówienia. Przedmiot zamówienia ma być wykonany w oparciu o dokumentację przetargową. W razie stwierdzenia przez Wykonawcę, że dokumentacja przetargowa zawiera błędy lub braki winien on niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Zamawiającego, 6. Wymagany okres gwarancji i rękojmi na wykonany przedmiot umowy wynosi minimum 3 lata (słownie: trzy lata), licząc od dnia podpisania przez Zamawiającego i Wykonawcę bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót za wyjątkiem gwarancji na urządzenia, na które obowiązują gwarancje fabryczne producentów, które winny wynosić minimum 2 lata. Gwarancje na urządzenia udzielone przez producenta będą liczone od dnia podpisanego przez Zamawiającego i Wykonawcę bezusterkowego protokołu odbioru końcowego robót. 7. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26.06.1974 r. Kodeks Pracy ( tj. Dz. U. z 2025 r., poz. 277) w zakresie realizacji zamówienia osób wykonujących czynności wchodzące w tzw. koszty bezpośrednie. Tak więc wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy między innymi osób: kierujących budową, robotami, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych. 8. Tam, gdzie w projekcie budowlano-wykonawczym, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiarze robót został wskazany znak towarowy (marka), producent, dostawca, patent, pochodzenie, źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczone przez konkretnego Wykonawcę lub nastąpiło wskazanie norm, europejskich ocen technicznych, wspólnych specyfikacji technicznych lub innych odniesień, o których mowa w art. 101 ust.1 pkt 2 lub ust. 3 ustawy, Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy dopuszcza złożenie oferty równoważnej lub zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy zaoferowanie rozwiązań „równoważnych” w stosunku do wskazanych w dokumentacji pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz będą zgodne pod względem: 1) gabarytów i konstrukcji (wielkość, rodzaj, właściwości fizyczne, liczba elementów składowych), 2) charakteru użytkowego (tożsamość funkcji), 3) charakterystyki materiałowej (rodzaj i jakość materiałów), 4) parametrów technicznych (wytrzymałość, trwałość, dane techniczne, dane hydrauliczne, charakterystyki liniowe, konstrukcja), 5) parametrów bezpieczeństwa użytkowania, 6) standardów emisyjnych. 9. Wykonawca, na każde żądanie Zamawiającego, zobowiązany jest do okazania w stosunku do wskazanych materiałów znaków bezpieczeństwa, deklaracji zgodności lub aprobaty technicznej lub certyfikatu zgodności z Polską Normą przenoszącą normy europejskie lub równoważną lub normą państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącą tę normę lub równoważną lub Polską Normą lub równoważną w przypadku braku Polskiej Normy przenoszącej normę europejską. 10. Ilekroć w projekcie budowlanym, projekcie wykonawczym, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiarach robót mowa jest o polskich normach, należy przez to rozumieć polskie normy przenoszące normy europejskie lub równoważne lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego lub równoważne lub inne normy lub dokumenty, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy. 11. Materiały, sprzęt i urządzenia użyte do wykonania umowy powinny odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418), ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) oraz wymogom Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót i SWZ. 12. Wykonawca przed wbudowaniem materiałów przedłoży ich wzory, karty techniczne do akceptacji Zamawiającemu potwierdzające zgodność parametrów technicznych z projektem budowlanym i wykonawczym.