Poprawa efektywności energetycznej budynku mieszkalnego wielorodzinnego - Dom Nauczyciela, poprzez termomodernizację i montaż odnawialnych źródeł energii

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac projektowych oraz realizacja robót budowlanych termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego - Dom Nauczyciela, modernizacji instalacji c.o. i c.w.u. wraz z modernizacją źródła ciepła oraz instalacji oświetlenia połączonej z montażem fotowoltaiki i magazynu energii. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w Programie funkcjonalno-użytkowym. Dodatkowo do zadań Wykonawcy zależało będzie wykonanie nowej instalacji odgromowej wraz z pomiarami, wymiana okienek piwnicznych, remont pomieszczenia w piwnicy przeznaczonego na węzeł cieplny i magazyn energii elektrycznej wraz z montażem drzwi oraz wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej ścian fundamentowych (do 120 cm p.p.t.). Ponadto oczyszczenie, wywiezienie oraz utylizacja śmieci z pomieszczeń ogólnodostępnych piwnic. Roboty winny zostać wykonane i ukończone zgodnie z prawem obowiązującym w Rzeczypospolitej Polskiej, w szczególności: Prawem Budowlanym, Prawem ochrony środowiska , ustawą o badaniach i certyfikacji i wymaganiami Zamawiającego, a kierowanie i nadzorowanie robót mogą wykonywać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia i są ubezpieczone od odpowiedzialności cywilnej. Zamawiający ustala ryczałtowy system wynagradzania. Wykonawca powinien przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę oferty. Podstawę do określenia całkowitej ryczałtowej ceny stanowi zakres prac projektowych oraz robót budowlanych określony w Programie Funkcjonalno-Użytkowym, realizowanych zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami ustawy Prawo budowlane. Wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji i rękojmi wynosi min. 48 miesięcy od daty podpisania protokołu końcowego odbioru robót. Wykonawca może zaoferować dłuższy od wymaganego okres gwarancji i rękojmi. W przypadku użycia znaków towarowych w załączonej dokumentacji oznacza to że są one podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne, będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. Jeżeli w dokumentacji zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, a takim odniesieniom nie towarzyszy wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywane w każdej takiej normie, ocenie technicznej, specyfikacji technicznej, systemie referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występującym w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne". Wykonawca zobowiązany będzie do opracowania dokumentacji projektowej przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia oraz dokonać uzgodnień dokumentacji z Zamawiającym. Zamawiający nie zapewnia map zasadniczych ani map do celów projektowych. Wykonawca dostarczy inwentaryzację geodezyjną powykonawczą w terminie do 60 dni od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego. Wykonawca zobowiązuje się sprawować nadzór autorski bez dodatkowej zapłaty. Do zadań Wykonawcy należało będzie dokonanie stosownych wpisów w książkach obiektów budowlanych i przekazanie ich Zamawiającemu wraz z dokumentami odbiorowymi. W czasie odbioru końcowego powinni uczestniczyć przedstawiciele Wykonawcy, kierownik budowy, jednostki których udział nakazują odrębne przepisy. Po zakończeniu zadania Wykonawca sporządzi własnym staraniem i na własny koszt wykaz zrealizowanych prac. Powyższe materiały dołączy do dokumentów odbiorowych. Wykaz winien być podpisany przez kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykonawca sporządzi też inne dokumenty odbiorowe, w tym opisane w §13 ust. 19 projektowanych postanowień umowy. Szczegółowy opis obowiązków Wykonawcy zawarty jest w projektowanych postanowieniach umownych.