„Poprawa efektywności energetycznej zabytkowego budynku Urzędu Miasta Kielce”

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” zamówienia pn. „Poprawa efektywności energetycznej zabytkowego budynku Urzędu Miasta Kielce”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 2.1 opracowanie Dokumentacji Projektowej - w zakresie określonym w SWZ oraz pozostałych dokumentach opisujących przedmiot Zamówienia, umożliwiającej uzyskanie przez Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia i/lub innych wymaganych prawem zgód na prowadzenie robót budowlanych oraz wykonanie na jej podstawie robót budowlano-montażowych, w tym w szczególności: a) wykonanie inwentaryzacji budowlanej oraz innych niezbędnych dokumentów, pomiarów, badań, ekspertyz i analiz technicznych; b) wykonanie wstępnej wielobranżowej koncepcji architektonicznej, jej bieżące uzgadnianie i zatwierdzenie przez Zamawiającego; c) projekt budowlano – wykonawczy wraz z niezbędnymi uzgodnieniami dla tego typu dokumentacji w formie decyzji, postanowień lub opinii wydanych przez właściwe jednostki organizacyjne tj.: (i) projekt budowlany (zawierający wszelkie opracowania niezbędne do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, w tym projekt architektoniczno- budowlany); (ii) projekt techniczny z elementami wykonawczymi zawierający szczegółowe dane wykonawcze i rozwiązania techniczne niezbędne do prawidłowego wykonania Zamówienia; (iii) projekt instalacji sanitarnej, w zakresie pomp ciepła oraz przebudowy instalacji wody zimnej i ciepłej; (iv) projekt branży elektrycznej, w tym projekt doboru i wymiany opraw oświetleniowych oraz zasilenia pomp ciepła; d) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, z podziałem na branże; e) przedmiary robót, z podziałem na branże; f) kosztorysy sporządzone metodą szczegółową, na cenę określoną w ofercie Wykonawcy, obejmujący pełen zakres robót; g) wersję elektroniczną dokumentacji projektowo-kosztorysowej; h) uzyskanie przez Wykonawcę, na własny koszt, wszystkich niezbędnych i wymaganych przepisami prawa map, decyzji administracyjnych, warunków technicznych, pisemnych uzgodnień, opinii, badań i sprawdzeń Dokumentacji Projektowej, w tym decyzji na prowadzenie robót budowlanych wydanej przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz przygotowanie dla Zamawiającego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę/ zgłoszenia robót jeśli są wymagane; i) uzyskanie akceptacji Zamawiającego dla opracowanej Dokumentacji Projektowej oraz przyjętych w niej rozwiązań, w sposób przewidziany w Umowie; j) zapewnienie sprawowania nadzoru autorskiego w zakresie Dokumentacji Projektowej w trakcie realizacji i odbioru robót; k) Dokumentacja Projektowa musi uwzględniać: - stan istniejący budynku oraz jego wartość zabytkową; - wymagania wynikające z decyzji, zaleceń i uzgodnień konserwatorskich; - wymagania dotyczące efektywności energetycznej; - wymagania ochrony przeciwpożarowej; - wymagania dotyczące bezpieczeństwa konstrukcji; - sposób zabezpieczenia detali architektonicznych; - wymagania dotyczące materiałów i technologii przeznaczonych do stosowania na obiekcie zabytkowym. 2.2. Wykonanie na podstawie Dokumentacji Projektowej robót budowlano-montażowych wraz z pracami towarzyszącymi, w tym w szczególności: a) wymianę istniejącej stolarki okiennej (demontaż i utylizacja istniejącej stolarki okiennej oraz montaż nowej stolarki okiennej), zgodnej z wytycznymi Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Kielcach; b) wymianę drzwi przesuwnych (demontaż i utylizacja istniejących zewnętrznych drzwi przesuwnych oraz montaż nowych drzwi); c) wymianę istniejących opraw oświetleniowych na energooszczędne oprawy LED w całym budynku; d) demontaż i utylizację istniejących podgrzewaczy wody; e) montaż pomp ciepła do c.w.u. wraz z niezbędnymi instalacjami; f) rozbiórkę i utylizację istniejącej warstwy ocieplenia stropu najwyższej kondygnacji na poddaszu nieużytkowym z wełny mineralnej; g) ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją na poddaszu nieużytkowym; h) odtworzenie nawierzchni ścian, sufitów i podłóg po wykonaniu robót instalacyjnych oraz wymiany ślusarki okienno-drzwiowej; i) uzupełnienie tynków wewnętrznych, pomalowanie ścian i sufitów w postaci przywrócenia do stanu pierwotnego po wykonanej wymianie opraw oświetleniowych; j) zabezpieczenie w trakcie prowadzonych prac istniejących elementów zabytkowych przed uszkodzeniem; k) uporządkowanie i odtworzenie terenu po zakończeniu robót; l) wykonanie tablic informacyjno-promocyjnych w miejscu realizacji projektu; m) wykonanie dokumentacji powykonawczej; n) przeprowadzenie wymaganych prób, badań, pomiarów i odbiorów; o) uzyskanie dokumentów niezbędnych do prawidłowego zakończenia procesu budowlanego i przekazania obiektu do użytkowania, jeżeli są wymagane. 2.3. Wykonanie - na podstawie Dokumentacji Projektowej dla Zamówienia - wszystkich ujętych w niej robót, a także innych prac niezbędnych do osiągnięcia efektów rzeczowych określonych w dokumentach umownych dla Zamówienia oraz zapewniających Zamawiającemu możliwość korzystania z obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, ze szczególnym uwzględnieniem wskaźników produktu i rezultatu oraz minimalnych wartości wynikających z Umowy o Dofinansowanie Zamówienia, wymienionych w dokumencie pn. „Wskaźniki wynikające z dofinansowania zadania”, ujętym w Załączniku nr 11 do SWZ. 3. Szczegółowy zakres zamówienia i warunki realizacji zamówienia określają: 3.1. Program funkcjonalno-użytkowy „Poprawa efektywności energetycznej zabytkowego budynku Urzędu Miasta Kielce” wraz z Załącznikami nr 1 i 2 oraz materiały uzupełniające do ww. Programu funkcjonalno-użytkowego, stanowiące Załącznik nr 3 do SWZ (Opis przedmiotu zamówienia); 3.2. Wzór umowy, stanowiący Załącznik nr 4 do SWZ; 3.3. Wytyczne Zamawiającego dotyczące organizacji prowadzenia robót w czynnym obiekcie użyteczności publicznej przy Rynek 1 w Kielcach, stanowiące Załącznik nr 7 do SWZ; 3.4. Inwentaryzacja budowlana opracowana przez Pracownię Projektową APRO, ul. Orkana 5/21, 25-548 Kielce, w listopadzie 1994r., stanowiąca Załącznik nr 8 do SWZ; 3.5. Informacja z Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Kielcach z dn. 14.08.2025 r. stanowiąca Załącznik nr 9 do SWZ; 3.6. Warunki MZD dojazdu do placu budowy z dnia 07.09.2026 r., stanowiące Załącznik nr 10 do SWZ; 3.7. Materiały związane z obowiązkami dotyczącymi realizacji projektu dofinansowanego z Funduszy UE stanowiące Załącznik nr 11 do SWZ: a) Wskaźniki wynikające z dofinansowania zadania; b) Wyciąg z zapisów „Podręcznika wnioskodawcy i beneficjenta Funduszy Europejskich na lata 2021-2027 w zakresie informacji i promocji”; c) Wzór klauzuli informacyjnej potwierdzająca wykonywanie przez Instytucję Zarządzającą obowiązku Administratora względem osób, których dane Beneficjent lub podmiot upoważniony przez niego do realizacji zadań pozyskuje.