Dostępny samorząd 2.0 w Gminie Lelów

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane związane z adaptacją pomieszczeń zlokalizowanych na parterze budynku Urzędu Gminy Lelów, przy ul. Szczekocińskiej 18, zgodnie z dokumentacją projektową, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) oraz przedmiarem robót. Budynek objęty opracowaniem zlokalizowany jest w miejscowości Lelów, powiat częstochowski, województwo śląskie, obręb Lelów. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót niezbędnych do prawidłowej realizacji adaptacji pomieszczeń objętych opracowaniem, zgodnie z dokumentacją projektową, wymaganiami określonymi w STWiORB oraz w oparciu o dokument pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie”, z uwzględnieniem wyłączenia robót dotyczących remontu klatki schodowej. Zakres zamówienia obejmuje roboty przewidziane w dokumentacji projektowej dla adaptowanych pomieszczeń parteru budynku, w szczególności: • wykonanie nowych ścian działowych oraz zamurowanie istniejących otworów, zgodnie z dokumentacją projektową, • wykonanie nowych oraz powiększenie istniejących otworów poprzez wykucie, zgodnie z dokumentacją projektową, • wymianę posadzek, • wykonanie robót związanych z wykończeniem ścian, • wymianę okładzin ściennych z płytek, • wykonanie robót związanych z wykończeniem i remontem sufitów, • wymianę stolarki drzwiowej, • wykonanie robót związanych z remontem łazienki, • dostosowanie łazienki do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, • wykonanie niezbędnych instalacji i punktów instalacyjnych w pomieszczeniach oznaczonych w dokumentacji jako 0.1 – pomieszczenie biurowe 1 oraz 0.2 – gabinet kierownika, w związku ze zmianą ich funkcji, • wykonanie niezbędnych instalacji elektrycznych, teletechnicznych i oświetleniowych oraz uzupełnienie wyposażenia instalacyjnego w pomieszczeniach oznaczonych w dokumentacji jako 0.5 – stanowisko – dowody osobiste oraz 0.6 – gabinet/poradnia, powstałych w wyniku podziału istniejącego pomieszczenia, • wykonanie pozostałych robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych przewidzianych w dokumentacji projektowej i STWiORB, niezbędnych do prawidłowego wykonania i użytkowania adaptowanych pomieszczeń. Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania poszczególnych robót określają dokumentacja projektowa oraz STWiORB. Z zakresu przedmiotu zamówienia wyłącza się w całości roboty związane z remontem klatki schodowej. Dokumentacja projektowa obejmuje również klatkę schodową, jednak roboty dotyczące jej remontu nie stanowią przedmiotu niniejszego zamówienia. Wyłączenie obejmuje w szczególności: • remont i wykończenie schodów, • roboty dotyczące biegów schodowych, • roboty dotyczące spoczników, • wymianę balustrad schodowych, • roboty wykończeniowe dotyczące powierzchni klatki schodowej, • roboty malarskie dotyczące klatki schodowej, • pozostałe roboty przewidziane w dokumentacji projektowej i STWiORB, których przedmiotem jest remont, modernizacja lub wykończenie klatki schodowej. W przypadku występowania w dokumentacji projektowej, STWiORB lub innych dokumentach postępowania zapisów dotyczących robót związanych z remontem klatki schodowej, robót tych nie należy uwzględniać w zakresie realizowanym przez Wykonawcę ani w cenie oferty. Wyłączenie dotyczy wyłącznie robót związanych z remontem klatki schodowej. Roboty dotyczące pozostałych pomieszczeń i elementów budynku, przewidziane w dokumentacji projektowej i STWiORB, pozostają w zakresie przedmiotu zamówienia. Opis przedmiotu zamówienia stanowią w szczególności: • dokumentacja projektowa, • Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), • dokument pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie”, • przedmiary robót, Wykonawca przed złożeniem oferty zobowiązany jest zapoznać się z całością dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, w tym z dokumentem pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie” oraz uwzględnić w cenie oferty wszystkie roboty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, z uwzględnieniem robót wyłączonych z zakresu. Zakres przedmiotu zamówienia należy rozpatrywać na podstawie całości dokumentacji stanowiącej opis przedmiotu zamówienia, w tym dokumentacji projektowej, STWiORB oraz dokumentu pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie”, a nie wyłącznie na podstawie ilości lub zakresu robót wskazanych w przedmiarze. Wymagania określone w dokumencie pn. „Standardy Dostępności w Samorządzie” należy uwzględnić przy realizacji przedmiotu zamówienia w zakresie mającym zastosowanie do robót objętych niniejszym zamówieniem. Przedmiar robót należy traktować jako dokument pomocniczy. Brak określonej pozycji lub ilości robót w przedmiarze nie stanowi podstawy do uznania danego elementu za wyłączony z zakresu zamówienia, jeżeli wynika on z dokumentacji projektowej lub STWiORB i nie został jednoznacznie wyłączony w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do samodzielnej analizy dokumentacji oraz uwzględnienia w ofercie wszystkich robót koniecznych do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, z wyjątkiem robót dotyczących remontu klatki schodowej wskazanych jako wyłączone. W przypadku stwierdzenia rozbieżności, niejasności lub wzajemnych sprzeczności pomiędzy poszczególnymi dokumentami stanowiącymi opis przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie przed upływem terminu składania ofert. Ponadto wszystkie prace i materiały powinny odpowiadać uniwersalnemu projektowaniu standardom dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami uwzględniające koncepcję uniwersalnego projektowania w poradniku wydanym przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, jako kodeks dobrych praktyk, oraz: • Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.) z uwzględnieniem aktów wykonawczych; • Ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 z późn. zm.).