Zmiana sposobu użytkowania budynku przy Pl. St. Czarnieckiego 2 w ramach projektu pn.: Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy

Część 1 postępowania została podzielona na 2 zadania: Zadanie 1: zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. Zmiana sposobu użytkowania oraz remont części istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia Centrum Szlaku Jabłkowego w ramach projektu pn. : Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy, nr projektu FEMA 05.07-IP.01-05ZB/24 Zadanie 2: wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania: Przystosowanie obiektu budowlanego do funkcji magazynu Obrony Ludności i Obrony Cywilnej Gminy Warka. ZADANIE 1 Przedmiotem zamówienie dla zadania 1 jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. Zmiana sposobu użytkowania oraz remont części istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia Centrum Szlaku Jabłkowego w ramach projektu pn. : Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy, nr projektu FEMA 05.07-IP.01-05ZB/24. W stanie wykończonym „pod klucz” wraz z częściowym wyposażeniem , nadającym się do użytkowania. Przedmiot zamówienia zadania 1 obejmuje: 1) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej niezbędnej do realizacji zadania etap I obejmującej w szczególności: -dokonanie szczegółowej wizji lokalnej przez projektantów. - wykonanie prac związanych ze wzmocnieniem konstrukcji budynku według załączonego PFU, koncepcją i ekspertyzą techniczną, - wykonanie prac ogólnobudowlanych związanych ze zmianą sposobu użytkowania i przystosowaniem istniejących pomieszczeń na poziomie parteru i piwnic budynku do nowej funkcji zgodnie z załączonym PFU i koncepcją. Tj. Centrum Szlaku Jabłkowego, - wykonanie niezbędnych prac na wszystkich poziomach budynku w związku z planowaną przebudową na poziomie parteru i piwnic, - wykonanie prac w zakresie wewnętrznych oraz zewnętrznych instalacji sanitarnych (wod-kan,c.o.,c.w.u. i gaz), elektrycznych i niskoprądowych zgodnie z załączonym PFU i koncepcją, - wykonanie wysokiej klasy instalacji multimedialnej wraz z dostawą i zamontowaniem wyposażenia określonego w załączniku wyposażenia multimedialnego – załącznik nr 1 do PFU, - dostawa i montaż wyposażenia kuchni z zapleczem kuchennym w oparciu o zestawienie urządzeń do kuchni i zaplecza kuchennego – załącznik nr 2 do PFU, - dostawa i montaż zabudowy kuchennej oraz elementów wyposażenia meblowego i wyposażenia aranżacji scenograficznej Centrum Szlaku Jabłkowego w Warce zgodnie z załącznikiem Nr 3 do PFU, - wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem terenu zgodnie z załączonym PFU i koncepcją, - dostawa i montaż dźwigu wewnętrznego łączącej poziom „0” z poziomem „-1” , winda osobowo-towarowa hydrauliczna dwustronna na poziomie „0” wielkość windy należy dostosować do istniejącego szachtu, - zaprojektować oraz wykonać przygotowanie możliwości wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii w oparciu o załączony audyt odnawialnych źródeł energii w sposób umożliwiający bezkonfliktowy montaż urządzeń w etapie II nie będącym przedmiotem zamówienia. - należy przewidzieć również miejsce oraz punkty włączenia pompy ciepła proponowanej według audytu energetycznego – przewidzianej do realizacji w przyszłości. - wykonanie remontu pomieszczeń ze zmianą sposobu użytkowania zgodnie z wykonaną dokumentacją opracowaną na podstawie załączonego PFU i koncepcją na poziomie parteru i piwnic -stan wykończony pod klucz wraz z częściowym wyposażeniem. Na poziomie piwnic w zakres zadania 1 do zaprojektowania i wykonania prac remontowych przewidziane są następujące pomieszczenia związane ze Szlakiem Jabłkowym: Strefa wejściowa, pomieszczenie socjalne, korytarz, szacht windowy z windą, przygotowalnia brudna, magazyn kuchenny, magazyn chłodnia oraz pomieszczenie przewidziane na kotłownie. Należy założyć, że kondygnacja I piętra i część piwnic będzie zajmowana przez inną instytucje niż kondygnacja parteru budynku i części piwnic. Stąd wymagane będzie rozdzielenie części instalacji w celu sprawnego użytkowania i rozliczania mediów. Obecnie funkcjonują 2 liczniki energii elektrycznej. Uwaga: Projekt współfinansowany z Funduszy Europejskich dla Mazowsza 2021-2027 w zakresie Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Działanie 5.7 Kultura i turystyka, typ projektu: Rozwój infrastruktury do prowadzenia działalności kulturalnej ważnej dla edukacji i aktywności kulturalnej, tytuł projektu: Rozwój turystyki na Szlaku Jabłkowym w Największym Sadzie Europy. ZADANIE 2 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach realizacji zadania pn. Przystosowanie obiektu budowlanego do funkcji magazynu Obrony Ludności i Obrony Cywilnej Gminy Warka. Inwestycja polega na wykonaniu prac remontowo- budowlanych w istniejącym (zakupionym przez gminę Warka) budynku z dostosowaniem do potrzeb magazynowych OL i OC. Adaptacja (remont / inwestycja), dotyczy części pomieszczeń usytuowanych w piwnicach budynku ( poziom -1) o powierzchni około 88 m. kwadratowych i kubaturze około 198 m sześciennych. Inwestycja realizowana z dotacji celowej Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej 2025/2026 w ramach Obszaru II – „ Zabezpieczenie logistyczne i zapewnienie dostaw dla JST z terenu Mazowsza z wyłączeniem m. st. Warszawy i Samorządu Województwa Mazowieckiego”. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych remontowych istniejących pomieszczeń w części poziomu piwnic budynku w celu przystosowania pomieszczeń z przeznaczeniem na magazyn OL i OC. Przedmiot zamówienia obejmuje: 1) Wykonanie szczegółowej inwentaryzacji pomieszczeń oraz opracowanie koncepcji remontu obejmującej pomieszczenia przeznaczone na magazyny z określeniem przewidzianych rozwiązań i materiałów wykończeniowych w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej i elektrycznej. 2) Wykonanie prac ogólnobudowlanych remontowych tj.: - zerwanie istniejących posadzek betonowych - skucie istniejących tynków - uzupełnienie ścian i zamurowanie otworów drzwiowych - wykonanie podłoża betonowego pod izolacje poziome i posadzki - wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomych pod posadzki - wykonanie izolacji termicznej poziomej posadzki - wykonanie posadzek gresowych lub żywicznych - obsadzenie stolarki drzwiowej w istniejących otworach o odpowiedniej odporności ogniowej wg. przepisów - wykonanie instalacji elektrycznej – oświetleniowej i zasilającej dla przedmiotowych pomieszczeń z podlicznikiem energii. Instalacja oświetleniowa awaryjna - wykonanie instalacji c.o. z planowanego w budynku źródła ciepła– instalacja grzejnikowa lub ogrzewanie podłogowe. - wykonanie wentylacji grawitacyjnej lub wymuszonej zgodnie z przepisami. - wykonanie instalacji niskoprądowych zawierających min. • SSWiN (System Sygnalizacji Włamania i Napadu):– czujki ruchu, kontaktrony w drzwiach, manipulatory i syreny wg potrzeb. • CCTV Kamery IP lub analogowe rejestrujące obraz wokół i wewnątrz budynku. • KD (Kontrola Dostępu): np. Czytniki kart, breloków, zamki szyfrowe lub systemy biometryczne (np. na odcisk palca) ograniczające dostęp do wybranych pomieszczeń według uzgodnień koncepcji – min. dla drzwi wejściowych do magazynu OC i OL - wykonanie tynków. - roboty malarskie wykończeniowe - montaż armatury c.o. i elektrycznej. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 14 do SWZ. Dalsze zapisy zostały zawarte w SWZ.

Część 2 Przedmiotem zamówienia dla części 2 jest opracowanie projektu budowlanego dla „Rozbudowy istniejącego budynku i zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń na 1 piętrze” Zamówienie obejmuje zaprojektowanie zmiany sposobu użytkowania oraz remontu pierwszego piętra istniejącego budynku usługowo-handlowego z przeznaczeniem na potrzeby utworzenia biur dla MOPS oraz zaprojektowanie rozbudowy (budowy) ww budynku o łącznik z istniejącym budynkiem Ratusza, a także o klatkę schodową wraz z szybem windowym łączącą wszystkie kondygnacje w budynku zlokalizowanym pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 2 w Warce. Ratusz zlokalizowany jest pod adresem Pl. St. Czarnieckiego 1 jest obiektem zabytkowym w części frontowej przylegającej do placu St. Czarnieckiego. W PFU zmiana sposobu użytkowania pierwszego piętra oraz budowa łącznika stanowi etap II Budowa zewnętrznej klatki schodowej wraz szybem windowym i windą stanowi etap III. Przedmiot zamówienia części 2 obejmuje: 1) wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla etapu II i etapu III zgodnie z koncepcją i PFU opracowaną przez VOSTOK DESIGN. Należy założyć, że kondygnacja parteru i części piwnic będzie zajmowana przez Centrum Szlaku Jabłkowego będącego przedmiotem opracowania części 1 niniejszego przetargu, stąd wymagane będzie rozdzielenie części instalacji w celu sprawnego użytkowania i rozliczania mediów. Pozostałe zapisy zostały zawarte w SWZ.