Przebudowa i termomodernizacja budynku użyteczności publicznej przy ul. Konopnickiej 19

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, przebudowa wraz z częściową rozbiórką oraz termomodernizacja budynku użyteczności publicznej z przeznaczeniem na realizację usług społecznych w miejscowości Nowy Dwór Gdański, ul. Marii Konopnickiej, na działce nr 519, 553. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Zakres prac: a) likwidacja przybudówki północnej jako elementu obcego w oryginalnej bryle budynku, oraz częściową rozbiórkę (do poziomu posadzki) przybudówki w południowo-wschodnim narożniku budynku; rozbiórka rampy dla wózków inwalidzkich; w elewacji północnej odtworzenie okna na parterze i w piwnicy; na posadzce rozebranej przybudówki budowa konstrukcji dla szklanej obudowy ogrodu zimowego; b) przed dokonaniem rozbiórek i przebudowy elementów konstrukcyjnych w obrysie nowej klatki schodowej oraz windy należy dokonać stemplowania stropów na wszystkich kondygnacjach w budynków w pasie bezpośrednio sąsiadującym z projektowanymi rozbiórkami; c) wykonanie pełnej termomodernizacji budynku polegającej na wykonaniu zewnętrznej izolacji termicznej spełniającej aktualne wymagania, wymiana wszystkich okien i drzwi zewnętrznych. Stolarka okienna będzie mocowana w licu ściany murowanej tak by zachować aktualne zagłębienie okien w elewacji budynku. Termomodernizacja dachu zostanie wykonana po demontażu istniejącej dachówki i łat drewnianych na istniejącym deskowaniu dachu. d) winda wewnętrzna przelotowa, do której wejście znajduje się na poziomie gruntu na zewnątrz budynku. Wejście do windy zaprojektowano w przeszklonym przedsionku w tej samej konstrukcji co ogród zimowy. Z budową windy wiąże się zamurowanie okien w elewacji frontowej z zachowaniem ich rysunku na elewacji. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych oraz zachowania aktualnego kształtu dachu winda nie będzie obsługiwała piwnicy oraz poddasza; e) budowa nowej klatki schodowej łączącej wszystkie kondygnacje budynku; demontaż istniejących drewnianych schodów i żelbetowych schodów do piwnicy oraz przebudową stropów poszczególnych kondygnacji w zakresie nowej klatki schodowej; f) rozbiórka istniejących i wykonanie nowych posadzek w kondygnacji podziemnej; wykonanie nowej izolacji pionowej zewnętrznej wszystkich ścian konstrukcyjnych budynku oraz izolację poziomą podposadzkową; g) przebudowa pomieszczeń parteru: połączenie istniejących pomieszczeń nr 2 i 5 w jedno pomieszczenie z ruchomą ścianka działową umożliwiającą ponowny chwilowy podział pomieszczeń zgodnie z potrzebami użytkownika; wykonanie kuchni, toalet męskiej, damskiej i dla osób poruszających się na wózkach; h) przebudowa pomieszczeń piętra; i) przebudowa poddasza; j) przebudowa przyłączy sanitarnych, sieci ciepłowniczej, instalacji wody użytkowej i kanalizacji sanitarnej, instalacji grzewczej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji; k) wykonanie zabudowy kuchennej i dostawa sprzętu AGD: lodówka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem; kuchenka mikrofalowa, okap nad kuchenką; l) budowa ciągów jezdno pieszych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych wraz z wiata zadaszająca miejsca postojowe, na której usytuowana zostanie instalacja fotowoltaiczna. Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące oraz przedmiary robót stanowiące załącznik nr 11 do SWZ jako dokument pomocniczy. Wykonawca powinien traktować przedmiar robót przygotowany przez Zamawiającego, jako dokument informacyjny, z którego może korzystać, ale nie ma takiego obowiązku. W zakres zamówienia wchodzą wszystkie prace, materiały, urządzenia i usługi niezbędne do jego kompleksowego wykonania i przekazania obiektu do użytkowania (wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie) – zarówno wynikające wprost z dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, jak również w nich nieujęte, tj. np.: obsługa i inwentaryzacja geodezyjna wykonywanych robót, roboty przygotowawcze i porządkowe, wywóz i utylizacja odpadów, zagospodarowanie terenu budowy, w tym: zaplecze budowy, ogrodzenie, drogi dojazdowe i montażowe oraz zasilanie w wodę i energię elektryczną, dozorowanie, telefon oraz zajęcie pasa drogowego. Wykonawca zobowiązany jest wykonać pełny zakres robót, który jest konieczny z punktu widzenia dokumentacji, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia, a więc wykonać zadanie bez względu na występujące trudności i nieprzewidziane okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji. Wykonawca ponosił będzie pełną odpowiedzialność za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w czasie od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę do daty protokolarnego oddania budowy (odbioru końcowego robót).