„Poprawa efektywności energetycznej budynku Ośrodka Zdrowia w Czerwonce Włościańskiej”

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja inwestycji w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, polegająca na przeprowadzeniu prac projektowych, uzyskaniu wymaganych prawem stosownych uzgodnień i pozwoleń, przygotowaniu placu pod budowę, wykonaniu robót budowlanych, montażowych oraz instalacyjnych dla przedsięwzięcia pn.: „Poprawa efektywności energetycznej budynku Ośrodka Zdrowia w Czerwonce Włościańskiej”. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do wykonania w formule „zaprojektuj i wybuduj” następującego zakresu prac i robót: 1) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej (w 3 egz. – projekt budowlany i projekty wykonawcze) dla realizacji termomodernizacji budynku użyteczności publicznej; 2) uzyskanie wszystkich koniecznych aktualnych map do celów projektowych, warunków, uzgodnień; 3) przeprowadzenie wszystkich koniecznych procedur administracyjnych zakończonych uzyskaniem pozwolenia na budowę (jeżeli będzie wymagane); 4) przekazanie Zamawiającemu 3 egz. uzgodnionej i zaakceptowanej dokumentacji technicznej oraz harmonogramu rzeczowo-finansowego robót budowlanych; 5) kompleksowa realizacja robót termomodernizacyjnych zgodnie z wytycznymi wynikającymi z przeprowadzonych audytów energetycznych oraz uzgodnień dokonanych z Zamawiającym; 6) przeprowadzenie pomiarów kontrolnych, przeprowadzenie prób instalacji, uruchomienie i regulacja instalacji (dot. instalacji C.O.); 7) wykonanie (w 3 egz.) dokumentacji powykonawczej; 8) sporządzenie, uzyskanie podpisów użytkownika oraz złożenie kompletnych dokumentów przyłączeniowych instalacji fotowoltaicznej (Zgłoszenie przyłączenia mikroinstalacji / Wniosek o określenie warunków przyłączenia mikroinstalacji do sieci / Dokument mikroinstalacji PGE Dystrybucja SA); 9) monitorowanie statusu złożonych dokumentów co najmniej do momentu przyłączenia instalacji do sieci elektroenergetycznej (w razie potrzeby – opracowanie poprawek dla złożonych dokumentów zgłoszeniowych); 10) przeszkolenie użytkowników; 11) sporządzenie instrukcji obsługi i konserwacji; 12) przekazanie Zamawiającemu 3 egz. dokumentacji powykonawczej, instrukcji obsługi i konserwacji oraz kompletu kart gwarancyjnych; 13) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Zakres robót termomodernizacyjnych: 1) modernizacja przegród: a) ocieplenie ścian zewnętrznych – łączna powierzchnia: 436,96 m2; b) ocieplenie stropu – łączna powierzchnia: 278,50 m2; c) odtworzenie elewacji, pokrycia dachowego, itp.; 2) wymiana stolarki okiennej (łączna powierzchnia: 107,91 m2) i drzwiowej (łączna powierzchnia: 6,03 m2); 3) modernizacja systemu grzewczego – wymiana istniejącego źródła ciepła na ekologiczne (gruntowa pompa ciepła o mocy min. 30,0 kW wraz z grzałkami elektrycznymi / kotłem elektrycznym jako źródło szczytowe/awaryjne), dostawa i montaż dodatkowych urządzeń elektrycznych zapewniających okresową produkcję ciepła/chłodu; 4) modernizacja istniejącej instalacji C.O.; 5) montaż instalacji fotowoltaicznej hybrydowej o mocy min. 20,0 kWp wraz z systemem magazynowania energii o pojemności min. 20,0 kWh; 6) wymiana oświetlenia na energooszczędne. Zaprojektowanie i wykonanie robót muszą spełniać wymagania obowiązującego prawa, a w szczególności: 1) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. 2024 poz. 725 ze zm.), 2) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2024 poz. 1130 ze zm.), 3) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320 ze zm.), 4) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. 2024 poz. 1112 ze zm.). 5) Ustawy i przepisów wykonawczych do Ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. 2024 poz. 1290). Budynek ośrodka zdrowia w Czerwonce będzie użytkowany na czas prowadzonych prac budowlanych. Oprócz pomieszczeń, w których świadczona jest podstawowa opieka zdrowotna, w budynku ośrodka zdrowia znajdują się również lokale mieszkalne. W związku z powyższym należy przewidzieć takie etapowanie prac, aby przy zachowaniu wszelkich wymogów technologicznych zapewnić bezpieczne funkcjonowanie obiektu. Wszystkie rozwiązania dotyczące technologii prowadzenia robót oraz harmonogram robót muszą być na bieżąco konsultowane z Zamawiającym oraz Użytkownikiem Obiektu i przez nich zaakceptowane. Możliwość korzystania przez użytkowników obiektu z energii elektrycznej, wody i kanalizacji powinno odbywać się cały czas bez zakłóceń. W trakcie prowadzenia prac należy utrzymywać w pomieszczeniach obiektu temperatury zgodne z polskimi normami. Ewentualne wyłączenia należy przeprowadzać wyłącznie po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym i Użytkownikiem Obiektu. Lokalizacja obiektu: Czerwonka Włościańska 36A, nr działki 324, gmina Czerwonka, powiat makowski, województwo mazowieckie. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:  programie funkcjonalno-użytkowym , stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ;  projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ.