Rozbudowa i przebudowa budynku Domu Pomocy Społecznej w miejscowości Baszków, na dz. Nr 761

Zakres prac obejmuje roboty budowlane polegające na demontażu istniejącego podnośnika pionowego, montażu nowego podnośnika wraz z przebudową istniejącego szybu windowego. Ponadto zakres robót budowlanych obejmuje przebudowę istniejących łazienek zlokalizowanych na parterze i pierwszym piętrze, rozbiórkę istniejącej rampy podjazdowej i montaż zewnętrznego podnośnika pionowego dla osób niepełnosprawnych. Zakres inwestycji obejmuje również przebudowę części instalacji elektrycznych i sanitarnych. Na terenie działki wykonany zostanie fragment drogi pożarowej stanowiącej kontynuację istniejącego ciągu dróg pożarowych znajdujących się na terenie parku oraz przebudowę zewnętrznej podziemnej instalacji kanalizacji sanitarnej kolidującej z projektowaną rozbudową. W trakcie wykonywania robót objętych projektem budowlanym przewiduje się wykonanie obiektów budowlanych na potrzeby organizacji zaplecza budowy, dojazdu, transportu i montażu Wykonanie Instalacji sanitarnych obejmuje rozwiązania techniczne branży sanitarnej w zakresie przebudowy zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej, przebudowy wewnętrznej instalacji wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, ogrzewania oraz budowy instalacji wentylacji mechanicznej dla rozbudowy i przebudowy budynku DPS. W zakresie branży elektrycznej ujęto: linie zasilającą oraz nową rozdzielnię obwodową, rozbudowy rozdzielni głównej, instalacji obwodów serwisowych windy, instalację oświetlenia podstawowego oraz awaryjnego ogrodu zimowego oraz rozbudowywanych łazienek, instalacji gniazd wtykowych oraz zasilania odbiorników niskiego napięcia ogrodu zimowego oraz rozbudowywanych łazienek, rozbudowę istniejącego systemu przywoławczego o dodatkowe elementy w związku z rozbudową łazienek oraz platformy zewnętrznej , połączeń wyrównawczych i ochrony od porażeń, instalacji uziemienia szybu windy, rozbudowę instalacji odgromowej, adaptację systemu SSP. 1) Charakterystyczne parametry techniczne a) Projektowanej rozbudowy • Szerokość elewacji frontowej: - istniejącego budynku: 41,6 - projektowanej rozbudowy: 6,70 m Łączna szerokość elewacji frontowej: 48,3 m • Liczba kondygnacji: - nadziemnych: 1 • Powierzchnia zabudowy: - projektowanej rozbudowy: 39,77 m2 Łączna powierzchnia projektowana: 39,77 m2 • Projektowana kubatura brutto: - projektowanej rozbudowy: 238,62 m3 Łączna kubatura projektowana: 238,62 m3 • Powierzchnia użytkowa rozbudowy: 26,24 m2 Powierzchnia użytkowa łącznie: 26,24 m2 • Wysokość projektowana rozbudowy: 5,99m b) Projektowanej przebudowy • Powierzchnia użytkowa - piwnica: - Istniejąca (pom. 0.1, 0.2): 14,99 m2 - Projektowanej przebudowy (pom. 0.1, 0.2): 15,22 m2 • Powierzchnia użytkowa - parter: - Istniejąca (pom. 1.5, 1.6, 1.7): 10,94 m2 - Projektowanej przebudowy (pom. 1.5): 10,86 m2 - Istniejąca (pom. 1.2, 1.3, 1.4): 13,20 m2 - Projektowanej przebudowy (pom. 1.2, 1.3, 1,4): 13,06 m2 • Powierzchnia użytkowa – I piętro: - Istniejąca (pom. 2.3, 2.4, 2.5): 7,48 m2 - Projektowanej przebudowy (pom. 2.3): 7,63 m2 - Istniejąca (pom. 2.1, 2.2): 18,24 m2 - Projektowanej przebudowy (pom. 2.1, 2.2): 18,07 m2 • Powierzchnia użytkowa - poddasze: - Istniejąca (pom. 3.1, 3.2): 9,44 m2 - Projektowanej przebudowy (pom. 3.1, 3.2): 10,20 m2 c) Projektowanego, wewnętrznego podnośnika osobowego • Wysokość podnoszenia: 11,63 m • Ilość przystanków (kondygnacji): 4 • Wymiary platformy: 110x215cm d) Projektowana powierzchnia terenów utwardzonych 190,03 m2 - Prototyp stolarki, kolorystyka elewacji i elementy aranżacji wnętrz na etapie realizacji robót wymagają akceptacji Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (zgodnie z Pozwoleniem Nr 892/2025/A z dnia 20.11.2025 r.) - Zamawiający podczas realizacji robót zapewnia osobę posiadającą kwalifikacje, o których mowa w art. 37 e ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami zgodnie z Pozwoleniem Nr 325/2025/C Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Obiekt w całości został zakwalifikowany do kategorii XI, jako budynek służby zdrowia – dom pomocy społecznej - Istniejący pałac zlokalizowany jest na obszarze układu ruralistycznego wpisanego do rejestru zabytków. Sam budynek pałacowy, pełniący obecnie funkcję Domu Pomocy Społecznej, również znajduje się w rejestrze zabytków, wpisany do rejestru zabytków po nr rej. Kl.IV-885/32/60 decyzją z dnia 06.06.1960 r. Przedmiot zamówienia realizowany będzie w dwóch etapach: a) Etap I - obejmujący roboty przygotowawcze, remont łazienki na piętrze, instalacje wewnętrzne – centralne ogrzewanie, instalacja wentylacji, instalacja wodociągowa kanalizacyjna i prace elektryczne muszą zostać zrealizowane w nieprzekraczalnym terminie do 07 grudnia 2026 r. b) Etap II – obejmujący roboty przygotowawczo-rozbiórkowe, budowę ogrodu zimowego z montażem pionowego podnośnika zewnętrznego, wykonanie nawierzchni, prace sanitarne i elektryczne, remont łazienki na paterze muszą zostać zrealizowane w nieprzekraczalnym terminie do 30 listopada 2027 r. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowo-kosztorysowa, STWiOR, pozwolenie na budowę, postanowienia WWKZ, decyzje i opinie służb stanowiące załączniki Nr 1 do SWZ