Kopia Rozbudowa budynku przy ul. Waryńskiego 183 wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na mieszkania ze wsparciem

Nazwa inwestycji zgodnie z pozwoleniem na budowę: Rozbudowa, przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na mieszkania chronione ‑ I etap inwestycji. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na rozbudowie, przebudowie istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, zlokalizowanego przy ul. Waryńskiego 183 w Grudziądzu (działka nr 16/3, obręb 76 Grudziądz), wraz ze zmianą sposobu użytkowania części pomieszczeń na mieszkania chronione (ze wsparciem). Przedmiot zamierzenia budowlanego obejmuje:  rozbudowę istniejącego budynku mieszkalnego o mieszkania chronione;  przebudowę istniejącej części budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wraz ze zmianą sposobu użytkowania części istniejącej. Uwzględnione w dokumentacji projektowej wykonanie ciągów pieszych, miejsc postojowych i pozostałych nawierzchni utwardzonych nie wchodzi w przedmiot niniejszego postępowania. Pozostałe elementy zagospodarowania – przyłącze do sieci wodociągowej oraz elektroenergetycznej bez zmian. Odprowadzenie ścieków do istniejącego szamba wybieralnego. Istniejący zjazd na działkę zostanie przebudowany, wg odrębnego opracowania, obecnie na potrzeby inwestycji wykorzystywany będzie zjazd istniejący. W wyniku inwestycji na pierwszej kondygnacji budynku powstanie pięć, jednoosobowych mieszkań dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Dwóch mieszkań składających się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym i łazienki, oraz trzech mieszkań składających się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym, łazienki i sypialni.. Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności:  przygotowanie i zabezpieczenie terenu budowy;  wykonanie niezbędnych robót rozbiórkowych i demontażowych;  przebudowę układu funkcjonalnego części istniejącego budynku;  zmianę sposobu użytkowania części pomieszczeń istniejącego budynku;  remont istniejącej części budynku w zakresie wynikającym z dokumentacji projektowej;  wykonanie nowych oraz zamurowanie lub przekształcenie istniejących otworów drzwiowych i innych otworów w przegrodach;  wykonanie i uzupełnienie ścian działowych;  naprawę oraz uzupełnienie tynków, okładzin, posadzek i powłok malarskich w części istniejącej;  dostosowanie istniejących pomieszczeń do projektowanej funkcji usługowej;  wykonanie połączenia komunikacyjnego i funkcjonalnego części istniejącej z projektowaną rozbudową;  wykonanie robót ziemnych i przygotowanie podłoża pod projektowaną rozbudowę;  usunięcie humusu, nasypów niekontrolowanych oraz gruntów nienośnych w obszarze projektowanego posadowienia;  wykonanie fundamentów i ścian fundamentowych;  wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych części podziemnych;  wykonanie podłóg na gruncie;  wykonanie konstrukcyjnych ścian zewnętrznych i wewnętrznych;  wykonanie ścian działowych, nadproży oraz pozostałych elementów konstrukcyjnych;  wykonanie konstrukcji stropodachu z prefabrykowanych płyt strunobetonowych;  wykonanie warstw izolacyjnych i spadkowych stropodachu;  wykonanie pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi;  montaż stolarki okiennej i drzwiowej;  wykonanie ocieplenia oraz wykończenia elewacji;  wykonanie okładziny z płyt kompozytowych w górnej części elewacji;  przebudowę, rozbudowę i dostosowanie istniejących instalacji do projektowanej funkcji;  wykonanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej;  rozbudowę instalacji ogrzewczej zasilanej z istniejącego kotła, zlokalizowanego w piwnicy istniejącej części budynku;  wykonanie instalacji wentylacyjnej;  wykonanie instalacji elektrycznych i teletechnicznych;  wykonanie robót tynkarskich, posadzkowych, okładzinowych, malarskich i pozostałych robót wykończeniowych;  montaż wyposażenia pomieszczeń sanitarnych;  dostosowanie jednego zespołu pomieszczeń do potrzeb osób poruszających się na wózkach;  wykonanie opaski wokół budynku;  uporządkowanie i zagospodarowanie terenu po zakończeniu robót. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi: • pozwolenie na budowę stanowiące załącznik nr 2 do Zapytania ofertowego – Decyzja Prezydenta Grudziądza nr 127/2036 (znak: PP-I.6740.104.2026) z dnia 12.08.2026 r.; • przedmiar robót, stanowiący załącznik nr 8 do Zapytania ofertowego; • dokumentacja projektowa, stanowiąca załącznik nr 9 do Zapytania ofertowego. Po zakończeniu robót budowlanych, stanowiących przedmiot zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest złożyć w imieniu Zamawiającego do właściwego Powiatowego Nadzoru Budowlanego wniosek w celu uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu. Wykonawca zobowiązany jest uzyskać dla Zamawiającego pozwolenie na użytkowanie obiektu - którego dotyczy niniejsze zamówienie - w stanie, w jakim obiekt ten będzie się znajdował po wykonaniu robót budowlanych objętych przedmiotem zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest wykonać konieczne korekty dokumentacji jeżeli zaistnieje taka potrzeba, warunkujących uzyskanie decyzji – pozwolenia na użytkowanie lub wymaganych obowiązującymi przepisami wraz z poniesieniem kosztów robót budowlanych z tego wynikających. Wszelkie ewentualne nazwy własne obiektów lub ich części, a także nazwy handlowe materiałów / produktów / urządzeń użyte w dokumentacji budowlanej mają charakter wyłącznie poglądowy. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów / produktów / urządzeń innego producenta o równoważnych parametrach. Rozumie się to poprzez zastosowanie materiałów budowlanych / produktów / urządzeń o parametrach nie gorszych niż przedstawione w dokumentacji budowlanej. W sytuacji gdyby w dokumentacji opisującej przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy PZP, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne". W każdym przypadku gdy w opisie przedmiotu zamówienia wskazuje się na normę PN-EN (Polska Norma wprowadzająca (metodą tłumaczenia) normę europejską EN) dopuszcza się stosowanie normy równoważnej, a w szczególności równoważnej normy EN (norma europejska wydana przez Europejski Komitet Normalizacyjny) lub równoważnej normy państwa członkowskiego UE wprowadzającego normę europejską EN). Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne z opisanymi przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że zaproponowane przez niego materiały i/lub urządzenia spełniają (są równoważne) wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest podać w ofercie nazwy (typy, rodzaje) i producentów przyjętych do wyceny i zastosowania przy realizacji zamówienia oferowanych produktów i/lub systemów oraz przedłożyć odpowiednie dokumenty (w języku polskim) opisujące parametry techniczne oraz producenta, wymagane przepisami certyfikaty i inne dokumenty, pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Równoważność pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma w szczególności zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia.