„Modernizacja budynku zabytkowego w Kłobuczynie w celu utworzenia centrum dla grup defaworyzowanych o szczególnych potrzebach”

Obiekt będący przedmiotem inwestycji jest to budynek wzniesiony w drugiej połowie XVIII w, przebudowywany i remontowany w XX i w XXI wieku. Obiekt wpisany jest do Rejestru Zabytków (nr A/3513/170 z dnia 15-03-1961) oraz stanowi cenny przykład architektury klasycystycznej. Budynek pierwotnie pełnił funkcję plebanii powiązany z kościołem zlokalizowanym po drugiej strony ulicy. W okresie powojennym znajdowała się z nim szkoła. Obecnie budynek jest nieużytkowany. Budynek zlokalizowany jest w Miejscowości Kłobuczyn w Gminie Gaworzyce. W ramach zadania planuje się remont oraz przebudowę obiektu w celu dostosowania go do nowej funkcji. Przewiduje się trzy kondygnacje użytkowe. Wejście główne do obiektu znajduje się na elewacji zachodniej. Funkcjonalnie parter podzielony jest na dwie części z centralnie lokalizowaną strefą wejściową oraz komunikacją ogólną. Z korytarza zorientowanego na osi wschód-zachód dostępne są schody prowadzące na wyższe kondygnacje, winda oraz poszczególne pomieszczenia. Północna część obiektu stanowi głównie punkt biblioteczny oraz wydzielono tu toaletę, pomieszczenie administracyjne oraz serwerownię. W południowej części kondygnacji zlokalizowana została izba pamięci oraz sala spotkań, do których przynależy aneks kuchenny. Przy wschodniej elewacji zaprojektowano kotłownię oraz windę osobową. Pierwsze piętro obiektu również z centralnie zorientowaną komunikacją z której dostępne są dwie toalety, w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Północna część kondygnacji stanowi pomieszczenie przeznaczone na punkt rozwoju przedsiębiorczości na terenach wiejskich oraz dwupokojowe biuro. W części południowa zaprojektowano salę spotkań z wydzielonym aneksem oraz również pomieszczenie przeznaczone na punkt rozwoju przedsiębiorczości na terenach wiejskich. Na ostatniej kondygnacji stanowiącej II piętro przewidziano sale warsztatowo-szkoleniowe, które nie stanowią pomieszczeń na stały pobyt ludzi. Pomieszczenia te wyposażono w aneksy kuchenne. We wschodniej części kondygnacji zlokalizowano również toaletę. Poddasze nieużytkowe stanowi przestrzeń techniczną gdzie zlokalizowano urządzenia instalacji wentylacji mechanicznej na potrzeby sal warsztatowo-szkoleniowych zlokalizowanych na II piętrze. Piwnica stanowi przestrzeń nieużytkową. Powierzchnia wewnętrzna całego budynku po obrysie przegród zewnętrznych bez pomniejszenia o powierzchnię przekroju poziomego konstrukcji i przegród wewnętrznych: • piwnica 47,88 m2 • parter 216,49 m2 • 1 piętro 226,80 m2 • 2 piętro 232,72 m2 łącznie pow. wewnętrzna 723,89 m2 W ramach zadania przewiduje się wykonanie zakresu następujących robót: • roboty rozbiórkowe • naprawa i wzmocnienia uszkodzonych elementów konstrukcji więźby dachowej • naprawa drewnianych belek stropowych nad parterem i I piętrem • zabezpieczenie konstrukcji drewnianych • wykonanie nadproży • roboty murowe • naprawa zarysowanych ścian zewnętrznych • wykonanie nowego pokrycia na dachach • remont stropów nad parterem i I piętrem • wykonanie szybu windowego • naprawa schodów wejściowych do piwnicy • zabezpieczenie elementów stalowych • wykonanie konstrukcji dodatkowych • remont elewacji zabytkowego obiektu • wymianę stolarki okiennej na nową ze szkleniem zespolonym i spełniającą wymogi izolacyjności termicznej stawiane obecnie. • wymianę stolarki zewnętrznej na nową (drzwi wejściowe drewniane, dwuskrzydłowe, niesymetryczne, drzwi na elewacji tylnej drewniane, jednoskrzydłowe ze zdobieniami wyposażone w naświetle). • wymianę stolarki drzwiowej wewnętrznej na nową oraz renowację oryginalnych drzwi dwuskrzydłowych, które zachowały się na I piętrze na korytarzu. • przełożenie pokrycia dachu, uszczelnienie oraz uzupełnienie warstw izolacji termicznej, wiatroizolacji oraz paroizolacji. Daszek wraz z obróbką nad wejściem głównym przeznaczony do uzupełnienia. • wykonanie rynien i rur spustowych, obróbek blacharskich o parapetów • wykonanie remontu i renowacji wykończenia wewnątrz budynku (zdobione sufity, posadzka piwnicy, wykończenie posadzek, schody, ściany wewnętrzne) Wykonanie instalacji i urządzeń elektrycznych w modernizowanym budynku zabytkowym : • wewnętrzną instalację zasilającą, • tablice pomiarowe i rozdzielcze, • instalacje odbiorcze, • instalację telefoniczną oraz światłowodową, • instalację RTV, • instalację ochronną, • instalację odgromową, • instalację uziemiającą. Instalacje odbiorcze: instalacja zasilająca odbiory technologiczne, instalacja gniazd wtykowych, oświetlenie ogólne pomieszczeń, oświetlenie awaryjne i ewakuacyjne, oświetlenie na elewacji nad wejściami do obiektu, instalacja elektryczna wentylacji i klimatyzacji, zasilanie urządzeń grzewczych, instalacja lokalnych połączeń wyrównawczych, instalacja alarmowa w w.c. dla niepełnosprawnych. • wykonanie instalacji sanitarnych ( instalacja wewnętrzna wody zimnej, ciepłej użytkowej i cyrkulacyjnej ) • wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej • wykonanie instalacji centralnego ogrzewania • wykonanie instalacji wentylacji grawitacyjnej • wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i rekuperacji • wykonanie ochrony przeciwpożarowej • wykonanie PZT zgodnie z dokumentacją projektową • wyposażenie toalet ( Powyższe prace należy wykonywać na podstawie projektu technicznego oraz opracowań branżowych architektury i instalacyjnych, które uzupełniają się wzajemnie i stanowią podstawę wykonania robót. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Roboty powinny być wykonane pod nadzorem autorskim, przez wykwalifikowany personel, z wymaganymi uprawnieniami. Wymienione wyżej dokumentacje opracowane zostały przez RUKA projekt sp. z o.o., ul. Najświętszej Marii Panny 16, 59-220 Legnica Wszelkie prace należy prowadzić zgodnie z wydanymi decyzjami : pozwolenia na budowę i DWKZ oraz zawartymi w nich warunkami. Ponadto przed rozpoczęciem prac termomodernizacyjnych należy wykonać ekspertyzę ornitologiczno-chiropterologiczną. W przypadku stwierdzenia obecności chronionych gatunków prace należy prowadzić zgodnie z zaleceniami specjalistów w terminach minimalizujących ryzyko zakłócenia siedlisk. Jeśli konieczne będzie usunięcie miejsc gniazdowania lub schronień niezbędne jest uzyskanie stosownych pozwoleń na podstawie art. 56 ustawy o ochronie przyrody a także przeprowadzenie kompensacji np. poprzez montaż budek lęgowych dla ptaków lub schronień dla nietoperzy- zgodnie z wytycznymi specjalistów. 1. Przedmiot zamówienia obejmuje dokonanie skutecznego zawiadomienia o zakończeniu robót lub uzyskanie pozwolenia na użytkowanie od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Polkowicach oraz Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz założy książkę obiektu. W zakres zamówienia wchodzi także rozbiórka i odtworzenie nawierzchni, roboty przygotowawcze, rozbiórkowe i montażowe oraz kompleksowa obsługa geodezyjna wykonanych obiektów. UWAGA: należy zwrócić uwagę, że w ramach przedmiotu umowy wykonawca zobowiązany jest wykonać całość dokumentacji powykonawczej i odbiorowej. W związku z powyższym zaleca się zakończenie robót budowlanych odpowiednio wcześniej, aby móc skompletować wszystkie dokumenty do odbioru i w terminie zawiadomić zamawiającego oraz właściwego inspektora nadzoru budowlanego lub uzyskać pozwolenie na użytkowanie. OBOWIĄZKOWA WIZJA LOKALNA: 1) Na podstawie art. 281 ust. 2 pkt 12 ustawy PZP Zamawiający przeprowadzi wizję lokalną. Zamawiający wymaga złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej obszaru objętego przedmiotem zamówienia; 2) Wykonawca zobligowany jest do uczestnictwa w wizji lokalnej w miejscu wykonania Przedmiotu Zamówienia w celu uwzględnienia w ofercie wszystkich niezbędnych czynności, materiałów i urządzeń także tych, których montaż (wbudowanie) mogą okazać się niezbędne w toku realizacji Umowy. Wizja lokalna jest obowiązkowa. 3) Wizja lokalna obejmie miejsce realizacji przedmiotu zamówienia, w celu oszacowania przez Wykonawców, na ich własną odpowiedzialność, koszt i ryzyko, wszelkich danych, jakie mogą okazać się niezbędne do przygotowania oferty 4) Termin wizji lokalnej każdy z Wykonawców powinien ustalić indywidualnie (m.kruczek@gaworzyce.com.pl) mając na uwadze, że wizje mogą być wykonywane wyłącznie w obecności pracowników Zamawiającego i w terminach ustalonych z wyprzedzeniem. 5) Chęć udziału w wizji lokalnej można zgłosić e-mailem na adres: m.kruczek@gaworzyce.com.pl 6) Dodatkowo każdy z Wykonawców może zgłosić Zamawiającemu chęć dokonania wizji lokalnej, najpóźniej na jeden dzień przed terminem wizji mailem, jeśli nie może on uczestniczyć w wizji w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego; 7) Koszt odbycia wizji lokalnej (związany z dojazdem na miejsceitp.) oraz odpowiedzialność za interpretację treści uzyskanych informacji i inne skutki odbycia wizji lokalnej ponoszą sami Wykonawcy. 8) Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku lub mylnego rozpoznania warunków realizacji zamówienia. 9) Zamawiający w trakcie wizji sporządzi protokół. Każdy z przedstawicieli Wykonawców, którzy wzięli udział w wizji ma obowiązek podpisać protokół. Brak podpisu ze wskazaniem nazwy Wykonawcy będzie traktowany jako brak odbycia wizji lokalnej i skutkować będą odrzuceniem oferty zgodnie z art. 226 ust.1 pkt 18 PZP; 10) Podczas wizji lokalnej nie będą przyjmowane żadne zapytania ani udzielane żadne wyjaśnienia dotyczące treści Specyfikacji Warunków Zamówienia. Zapytania takie należy kierować do Zamawiającego zgodnie z przepisami ustawy. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wystarczającym będzie udział jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia