Bieżąca konserwacja w branży budowlanej oraz świadczenie usług pogotowia budowlanego na terenie ZGN w Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie robót budowlanych i usług w zakresie bieżącej konserwacji budowlanej oraz całodobowego pogotowia budowlanego w budynkach wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu oraz innych obiektach budowlanych pozostających w zasobie administrowanym przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie robót budowlanych i czynności utrzymaniowych w lokalach mieszkalnych, pustostanach, lokalach użytkowych, siedzibach Zamawiającego, częściach wspólnych budynków, piwnicach, strychach, komórkach, klatkach schodowych, dachach, elewacjach, podwórzach, dojściach, przejazdach oraz innych elementach budowlanych i zagospodarowania terenu, będących w zasobach ZGN Praga – Południe. 3. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności następujące rodzaje robót i czynności: 1) roboty ogólnobudowlane, naprawcze, odtworzeniowe i zabezpieczające związane z utrzymaniem zasobu w należytym stanie technicznym; 2) naprawy tynków, okładzin, murów, ścian, sufitów, stropów, posadzek, schodów, podestów, cokołów, progów i innych elementów budowlanych; 3) roboty murarskie, tynkarskie, malarskie, posadzkowe, wykładzinowe, stolarskie, szklarskie, kowalsko-ślusarskie, ciesielskie, zduńskie w zakresie objętym tabelą robót lub zleceniem jednostkowym; 4) drobne roboty dachowe i zewnętrzne, w tym naprawy obróbek blacharskich, opierzeń, uszczelnień, parapetów, cokołów, daszków, gzymsów, włazów, balustrad i elementów pomocniczych; 5) roboty interwencyjne i zabezpieczające po przeciekach, zalaniach, zawilgoceniach, uszkodzeniach mechanicznych, aktach wandalizmu, zdarzeniach losowych oraz innych zdarzeniach wpływających na bezpieczeństwo użytkowników lub mienia; 6) roboty kominowe i wentylacyjne w zakresie budowlanym, obejmujące czynności wskazane w OPZ, STWiOR, tabeli robót lub zleceniu jednostkowym; 7) obsadzanie, wymianę i naprawę kratek wentylacyjnych, drzwiczek rewizyjnych, nawiewników, wykonywanie otworów wentylacyjnych w drzwiach oraz inne czynności budowlane wpływające na prawidłowe użytkowanie elementów wentylacyjnych; 8) wykonywanie innych robót budowlanych wskazanych przez Zamawiającego w zleceniu jednostkowym, o ile mieszczą się w przedmiocie zamówienia i zostały zakwalifikowane przez Zamawiającego. 4. Szczegółowy zakres prac, został określony w Przedmiarze robót i opisie przedmiotu zamówienia (dalej: OPZ) oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót (dalej: STWiORb). 5. Zamawiający zastrzega możliwość zmiany ilości prac podanych przez Zamawiającego w trakcie realizacji zamówienia poprzez zmniejszenie lub zwiększenie ilości prac oraz zmianę zakresu prac poprzez dodanie nowych pozycji (innych jak w Przedmiarze Robót lub Tabeli Robót) z powodu konieczności dostosowania prac do bieżących potrzeb Zamawiającego. Podane pozycje i ilości w Przedmiarach Robót i Tabeli Robót mają charakter szacunkowy i służą jedynie do porównania ofert, a umowa zostanie zawarta do wysokości środków przeznaczonych przez Zamawiającego na realizację zamówienia.