Termomodernizacja Publicznego Przedszkola nr 5 im. Jana Brzechwy w Kędzierzynie-Koźlu w ramach zadania budżetowego pn.: "ReGeneracja - Przestrzeń dla rozwoju aktywności społecznej"

A. Celem przedmiotowej inwestycji jest wykonanie zamówienia publicznego polegającego na wykonaniu Termomodernizacji Publicznego Przedszkola nr 5 im. Jana Brzechwy w Kędzierzynie-Koźlu w oparciu o dokumentację projektową opracowaną przez firmę Usługi Projektowe, Kosztorysowanie AGBAST, 42-200 Częstochowa ul. Dąbrowskiego 51/53 oraz Pozwolenia - Decyzji Nr 1/87/2026, Znak BA.6740.1.87.2026 z dnia 03.06.2026 r. Starosty Kędzierzyńsko Kozielskiego, a w szczególności: 1) Roboty branży budowlanej w tym m.in.: rozbiórki i roboty demontażowe, wydzielenie ppoż., szyb dźwigu, klapy oddymiające, ocieplenie fundamentów, ocieplenie elewacji, stropodach, tarasy, pochylnia W1, remont kominów, okna i drzwi, roboty wykończeniowe wewnętrzne-remont posadzek i ścian, wejścia zewnętrzne; 2) Roboty branży sanitarnej w tym: instalacja c.o., instalacja hydrantowa; 3) Roboty branży elektrycznej: PWP (przeciwpożarowy wyłącznik prądu), rozdzielnice, kable i przewody, osprzęt instalacyjny, oprawy oświetleniowe, instalacja odgromowa, instalacja p.poż.,instalacja kontroli dostępu, pomiary elektryczne. B. Wykonanie zadania obejmuje dodatkowo. 1. Wykonanie dokumentacji powykonawczej zgodnie z wymaganiami Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych stanowiącej część dokumentacji projektowej i dostarczenie jej Zamawiającemu do dnia zgłoszenia wykonanych robót, w formie papierowej i elektronicznej; 2. Kompleksową obsługę geodezyjną wraz z powykonawczą inwentaryzacją geodezyjną w 3kpl. (wersji papierowej). Zamawiający w dniu odbioru robót będzie wymagał od wykonawcy: dokumentację geodezyjną, zawierającą wyniki geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, w tym mapę, o której mowa w art. 2 pkt 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne, czyli wyniki pomiarów powykonawczych, w tym mapę opatrzoną, z uwzględnieniem art. 12c ust. 1, klauzulą urzędową, o której mowa w art. 40 ust. 3g pkt 3, stanowiącą potwierdzenie przyjęcia do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zbiorów danych lub dokumentów, o których mowa w art. 12a ust. , w oparciu o które mapa ta została sporządzona, albo oświadczenie wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji; 3. Organizację, zagospodarowanie i likwidację placu budowy; 4. Regulację wszystkich elementów obcych takich jak: studnie telekomunikacyjne, studnie kanalizacji deszczowej i sanitarnej, zasuwy, skrzynki wodociągowe, gazowe i inne; 5. Sporządzenie inwentaryzacji fotograficznej terenu, polegającej w szczególności na uwidocznieniu ogólnego stanu placu budowy przed rozpoczęciem robót. Inwentaryzację Wykonawca przekaże Zamawiającemu w wersji elektronicznej na nośniku danych CD w terminie 5 dni od dnia przekazania placu budowy; 6. Przywrócenie stanu i uporządkowanie również terenu przylegającego do placu budowy, który został naruszony lub zanieczyszczony wskutek prowadzonych robót. 7. Sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu; 8. Próby i odbiory z udziałem wymaganych instytucji, inwestora i użytkownika; 9. Zagospodarowanie odpadów powstałych przy realizacji robót objętych niniejszą umową zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gospodarki odpadami. Wykonawca jest zobowiązany udokumentować Zamawiającemu sposób zagospodarowania powstałych w wyniku prowadzenia tych robót odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi gospodarki odpadami nie później niż w dniu zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych. Udokumentowana ilość odpadów powinna być zgodna z przedmiarem robót. W przypadku rozbieżności wykonawca jest zobowiązany wyjaśnić i uzasadnić Zamawiającemu z czego wynika rozbieżność; 10. Wykonanie dokumentacji fotograficznej miejsca prowadzonych robót po ich zakończeniu i przekazanie Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty zakończenia prac; 11. Wykonanie w okresie udzielonej przez Wykonawcę gwarancji wymaganych przeglądów gwarancyjnych zabudowanych urządzeń na obiekcie oraz wykonanie czynności konserwacyjnych tychże urządzeń, warunkujących utrzymanie gwarancji na zasadach przez Wykonawcę udzielonej; 12. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ponownego wykorzystania następującego materiału z rozbiórki: płytki chodnikowe, obrzeża chodnikowe w związku z czym należy przewidzieć czysty sposób ich demontażu z obiektu budowlanego umożliwiający ponowne ich wykorzystanie oraz nie należy ich przekazywać przedsiębiorcy posiadającemu zezwolenie na transport odpadów zgodnie z obowiązującymi przepisami. W trakcie przekazania placu budowy Zamawiający ustali sposób zagospodarowania materiałów pochodzących z rozbiórki, dokonując stosownego zapisu w protokole przekazania placu budowy; 13. Załadunek i wywóz (transport)- materiałów z rozbiórki na odległość do 10 km w miejsce wskazane przez Zamawiającego; 14. Założenie powierzchni trawnikowych zniszczonych w ramach wykonywania robót stanowiących przedmiot zamówienia. Teren pod założenie powierzchni trawnikowej należy oczyścić z gruzu i zanieczyszczeń, spulchnić, wyrównać i splantować. Warstwa ziemi urodzajnej musi mieć co najmniej 10 cm grubości. Trawniki należy obsiać mieszaniną przeznaczoną na trawniki miejskie; 15. Utrzymanie, konserwacja i pielęgnacja nawierzchni trawnikowej objętej realizacją zadania do 3-go koszenia po odbiorze robót; 16. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót w tym naprawa wszelkich powstałych uszkodzeń i przywrócenie stanu pierwotnego; 17. Po zakończeniu realizacji robót uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz poniesienie kosztów z tym związanych; 18. Wykonanie i zamontowanie tablicy informacyjnej o wymiarach 60 x 90 cm; 19. Wykonanie ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU. C. Wykonawca najpóźniej z dniem przekazania placu budowy musi posiadać i przedłożyć Zamawiającemu opłacony dokument ubezpieczenia OC od prowadzonej działalności gospodarczej. Suma gwarancyjna na wartość 2 000 000,00 [PLN]. D. Wymóg zatrudnienia na umowę o prace. Na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących następujące czynności niezbędne do realizacji zamówienia - roboty budowlane, roboty elektryczne, roboty sanitarne. Sposób weryfikacji zatrudnienia, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli oraz sankcje z tytułu niespełnienia wymagań zostały określone w Projektowanych postanowieniach umowy. E. Realizacja robót przeprowadzona będzie zgodnie z Umową, Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, przedmiarami, Opisem przedmiotu zamówienia, obowiązującymi przepisami, polskimi normami i zasadami wiedzy technicznej oraz z należytą starannością w odniesieniu do ich wykonania, bezpieczeństwa, dobrej jakości i właściwej organizacji. F. W przypadku niezgodności pomiędzy poszczególnymi dokumentami składającymi się na Opis Przedmiotu Zamówienia i przyszłą Umowę, postanowienia bardziej szczegółowe będą miały pierwszeństwo przed postanowieniami ogólniejszymi. Jeżeli jednak z różnych dokumentów o tym samym poziomie szczegółowości składających się na Opis Przedmiotu Zamówienia i przyszłą Umowę wynikać będzie różny zakres świadczeń, za decydujący będzie się uważać szerszy zakres świadczeń. G. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają w szczególności: niniejsza SWZ, projektowane postanowienia umowy (PPU), udostępniona dokumentacja wraz ze Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych. Nadto, Zamawiający udostępnia przedmiar robót jako element wspierający Wykonawcę w rzetelnym skalkulowaniu ceny (celem ułatwienia i usprawnienia procesu kalkulacji ryczałtowej ceny ofertowej). Zgodnie z zapisami SWZ oraz Projektowanymi Postanowieniami Umowy (PPU), w niniejszym postępowaniu obowiązuje wynagrodzenie ryczałtowe, w związku z czym przedmiar robót nie stanowi wyłącznej podstawy do określenia pełnego zakresu robót, a Wykonawca – działając z należytą starannością zawodową – obowiązany jest do wyceny całości przedmiotu zamówienia w oparciu o pełną dokumentację zamówienia oraz zasady sztuki budowlanej, celem osiągnięcia pełnego zamierzenia budowlanego.